農(nóng)村買民房合同范例

農(nóng)村買民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于農(nóng)村的民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方于房屋交付使用前，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之四十，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）甲方于房屋交付使用后，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于農(nóng)村的民房，為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方于房屋交付使用前，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之四十，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）甲方于房屋交付使用后，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)在甲方未按約定支付購房款的情況下，先行墊付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)在乙方未按約定交付房屋的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。

2.甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合合同約定。

3.甲方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.乙方在房屋交付使用后，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

4.乙方在房屋交付使用后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房屋買賣過程中處于有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于農(nóng)村的民房，丙方作為中介方，為促成交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方于房屋交付使用前，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之四十，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）甲方于房屋交付使用后，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。

3.中介方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋買賣雙方提供咨詢和建議。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2.乙方在房屋交付使用后，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方采取必要措施，如代為催收等。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方在房屋交付使用后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在房屋交付使用后，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)