個人購買集體房產(chǎn)合同范本

個人購買集體房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所擁有的位于____________________的集體房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在支付首期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在支付第二期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在支付第三期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在支付第四期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在支付最后一期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證

附件二：房產(chǎn)測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案表

附件四：付款憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的集體房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，需引入第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方按時履行支付義務(wù)。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在支付首期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在支付第二期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在支付第三期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在支付第四期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在支付最后一期款后____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時支付款項的情況下，在接到賣方通知之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的款項。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)測繪報告等文件，以核實房產(chǎn)的真實性和合法性。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證

附件二：房產(chǎn)測繪報告

附件三：房屋買賣合同備案表

附件四：付款憑證

附件五：擔(dān)保合同

附件六：其他相關(guān)文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供資金支持，降低甲方購房風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)利和保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于____________________的集體房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方希望借助丙方的融資能力，以更快的速度完成房產(chǎn)交易。

3.丙方同意為買方的購房行為提供融資服務(wù)，確保賣方能夠及時收到交易款項。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在支付首期款后____________________日內(nèi)，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在支付第二期款后____________________日內(nèi)，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在支付第三期款后____________________日內(nèi)，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在支付第四期款后____________________日內(nèi)，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在支付最后一期款后____________________日內(nèi)，向丙方支付融資款項的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、融資方責(zé)任

1.融資方對本合同項下買方的融資義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.融資方應(yīng)在買方未按時支付款項的情況下，在接到賣方通知之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的款項。

3.融資方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保融資權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起