借款合同商品房抵押貸款合同5篇

借款合同商品房抵押貸款合同5篇篇1借款人：____________[以下簡稱甲方]貸款人：____________[以下簡稱乙方]鑒于甲方因購買商品房所需，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款合同。一、借款條件及用途1.甲方因購買位于____________的商品房（以下簡稱“抵押物”）所需資金，向乙方申請借款。2.借款總金額為人民幣（大寫）____________元整（￥______）。3.借款將專款專用，僅限于支付購買抵押物的款項。二、貸款期限及利率1.借款期限為______年，自本合同生效之日起計算。2.利率為年利率______%，具體計算方式和還款計劃見本合同附件。三、還款方式1.甲方應按期向乙方支付借款本金及利息。2.還款方式為____________（如：等額本息還款、等額本金還款等）。具體還款計劃見附件。四、抵押物1.甲方將其所購買的位于____________的商品房抵押給乙方，作為履行本合同項下債務的擔保。2.甲方應在辦理房產(chǎn)登記后，將抵押物的所有權證書及其他相關文件交由乙方保管。五、保證與承諾1.甲方承諾所提供的所有文件和資料真實、完整、有效。2.甲方保證在借款期限內(nèi)按時還款，不擅自改變借款用途。3.乙方有權監(jiān)督借款的使用，甲方應配合。六、違約責任1.若甲方未按約定還款，乙方有權要求甲方立即償還所有未到期款項，并對逾期部分加收罰息。2.若甲方違反承諾或保證，乙方有權解除本合同并要求賠償損失。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法辦理抵押登記，乙方有權要求甲方立即償還所有借款。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方同意并書面確認。2.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。八、爭議解決1.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.因甲方違約導致乙方采取訴訟或其他方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________日期：______年___月___日 乙方（貸款人）：_________________日期：______年___月___日 篇2甲方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]住址：[借款人詳細地址]聯(lián)系方式：[借款人電話號碼]乙方（貸款人）：名稱：[貸款方名稱（如銀行名稱或個人名稱）]地址：[貸款方詳細地址]聯(lián)系方式：[貸款方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方以商品房作為抵押物向乙方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣[大寫金額]（￥[借款金額數(shù)字格式]）。2.借款期限：[借款期限，例如：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。3.借款利率：[借款利率百分比或具體數(shù)值]。利率按照借款實際天數(shù)計算。4.還款方式：[具體還款方式，例如等額本息還款、到期一次性還款等]。二、抵押條款1.抵押物：甲方提供位于[房產(chǎn)地址]的商品房作為本合同項下債務的抵押。2.抵押期限：與借款期限一致。3.甲方承諾該抵押物是其合法所有，不存在權屬糾紛和其他抵押。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。三、保證條款甲方承諾按期還款，若未能按期還款，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權。甲方需承擔因違約造成的所有法律責任和經(jīng)濟損失。四、違約責任及處理辦法若甲方違反合同約定未能按時還款或處置抵押物時，乙方有權采取下列措施（多項可選）：（一）要求甲方立即清償全部借款及利息；（二）對抵押物進行拍賣或變賣以實現(xiàn)其債權；（三）要求甲方支付違約金；（四）其他合法手段。對于違約金或賠償金的具體數(shù)額和計算方式將在合同中明確約定。若甲方逾期支付任何款項或未能履行合同規(guī)定的任何義務，應按照約定向乙方支付違約金并賠償由此造成的損失。如乙方未按合同規(guī)定按期提供借款或其他義務導致甲方受到損失，乙方也應承擔賠償責任。篇3甲方（借款人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方需要借款購買商品房，并愿意以其所購商品房作為抵押物向乙方進行貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣________元整。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率為______，利息按月支付。二、抵押條款1.抵押物：甲方所購買的位于______市______區(qū)______路______號的商品房。2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部借款本息及其他費用止。3.抵押物保險：甲方應對抵押物進行保險，并將乙方列為第一受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。三、還款條款1.還款方式：甲方應按月向乙方支付本金及利息。具體還款計劃如下：（可附加還款計劃表）2.逾期還款：如甲方逾期還款，應按逾期金額支付違約金，并承擔乙方為追討債權所產(chǎn)生的費用。四、違約條款1.甲方違反本合同任何條款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息及費用。2.如甲方未按照約定還款計劃還款，乙方有權處置抵押物以實現(xiàn)其債權。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規(guī)。4.若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。甲方（借款人）：___________________（簽字）日期：_______年______月______日乙方（貸款人）：___________________（簽字）日期：_______年______月______日篇4甲方（借款人）：____________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方需要借款購買商品房，并以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______，利息按月結算，每月的______日為結息日。4.還款方式：甲方應按照約定的期限按期還款，具體還款計劃如下：（插入還款計劃表）。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其購買的位于______的商品房（房產(chǎn)證號：______）作為本合同項下債權的抵押物。2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方全部履行本合同項下的義務為止。3.抵押物保險：甲方應對抵押物購買保險，并將乙方列為第一受益人。4.抵押物保管與維護：甲方應妥善保管抵押物，并負責維修與保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受影響。三、雙方權利義務1.甲方應按時支付利息并到期歸還本金。2.乙方應按約定發(fā)放貸款。3.甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方立即清償全部借款及利息。4.乙方有權對甲方的抵押物進行監(jiān)管，并在甲方未能按時還款時依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權。四、違約責任1.甲方如未按約定時間還款或支付利息，乙方有權要求甲方立即清償全部借款及利息，并對逾期還款部分加收罰息。2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方立即清償全部借款及利息，并要求甲方支付違約金。3.因甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇5借款人（下稱甲方）：_________________________貸款人（抵押權人）（下稱乙方）：_____________銀行鑒于甲方擬購買位于______________________的商品房，并有意通過抵押該房產(chǎn)向乙方借款，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、借款及用途條款借款金額：人民幣________________元整（大寫：_________________________元整）。借款用途：用于購買位于______________________的商品房。借款期限：自借款實際發(fā)放之日起，借款期限為____________年。借款利率按年息_________%（或年利率__________%）計算。還款方式按照等額本息還款法或其他雙方約定的方式執(zhí)行。二、抵押條款抵押物：甲方所購買的位于______________________的商品