宅基地買賣合同8篇

宅基地買賣合同8篇篇1甲方（出售方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是宅基地的合法所有者，現(xiàn)同意將宅基地的使用權出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經過友好協(xié)商，就宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于___________________，面積____________平方米。2.宅基地的土地使用權證號碼為____________。3.宅基地范圍內的房屋及其他附屬設施一并出售。二、買賣條件1.甲方保證對宅基地擁有完全的所有權，無任何糾紛和爭議。2.乙方已充分了解并接受宅基地的現(xiàn)狀，自愿購買該宅基地。3.雙方同意以人民幣________元整（大寫：__________________元整）作為宅基地的買賣價格。4.乙方應在合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在辦理宅基地過戶手續(xù)后一次性付清。三、交易流程1.甲方提供土地使用權證等相關證明材料。2.雙方簽訂宅基地買賣合同，并支付定金。3.乙方支付余款后，甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將宅基地交付給乙方。四、違約責任1.若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合約，并扣除定金作為違約金。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。五、其他事項1.甲方應保證出售的宅基地可以辦理過戶手續(xù)，否則應退還乙方支付的所有款項，并承擔違約責任。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，確保本次交易合法合規(guī)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（購買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________篇2甲方（賣方）：___________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：______________________乙方（買方）：___________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：______________________鑒于甲方擁有一塊明確的宅基地，且有權進行出售；乙方有意購買該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：詳細到村、組。2.宅基地面積：明確面積大小。3.宅基地狀況：描述宅基地的實際情況，如是否四至清晰等。二、買賣條件1.甲方保證對所售宅基地有完全的權利，并保證買方在使用時不會受到任何第三方的干擾或索賠。2.乙方在購買宅基地后，有永久使用的權利，但不包括產權交易后的其他附加權利。3.交易金額及支付方式：明確交易金額，支付方式及時限等。4.雙方共同承擔交易過程中產生的相關稅費。三、買賣流程1.合同簽訂：雙方簽訂正式買賣合同。2.乙方支付定金：確定定金比例及支付時間。3.完成土地轉讓手續(xù)。甲方必須配合乙方辦理相關手續(xù)。4.支付尾款：在完成土地轉讓手續(xù)后，乙方支付尾款。5.完成交接：雙方完成宅基地交接手續(xù)。四、違約責任及賠償標準1.若甲方在交易過程中違約，需返還乙方已支付的款項，并賠償乙方的所有損失。若乙方違約，甲方有權解除買賣合同并保留追究乙方法律責任的權利。2.若因甲方原因導致無法完成土地轉讓手續(xù)，甲方需承擔所有責任并賠償乙方的所有損失。3.因違約產生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可提交至所在地人民法院訴訟解決。五、其他條款篇3甲方（賣方）：___________________身份證號：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方擁有合法宅基地的產權，乙方有意購買該宅基地，雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：詳細描述宅基地的具體位置，包括街道名稱、門牌號等。2.宅基地面積：明確宅基地的面積大小。3.權屬情況：確認宅基地的權屬證書編號、土地使用權類型等。4.其他情況：包括但不限于宅基地上的房屋狀況、附屬設施等。二、買賣條件1.交易價格：雙方商定的宅基地買賣總金額。2.付款方式：約定付款的時間節(jié)點和付款方式。3.產權過戶：約定產權過戶的具體流程和費用承擔。4.違約責任：約定在交易過程中，任何一方違約應承擔的責任。三、交易流程1.意向確認：雙方確認購買意向并簽署本協(xié)議。2.支付定金：乙方支付定金給甲方，作為購買意向的保證。3.產權核實：甲方提供權屬證明，雙方共同核實產權情況。4.簽署正式合同：雙方簽署正式的宅基地買賣合同。5.支付余款：乙方支付余款，并完成產權過戶手續(xù)。6.交割確認：甲方將宅基地交付給乙方，雙方完成交割確認。四、特別約定1.甲方承諾對該宅基地擁有合法產權，無產權糾紛。如因甲方產權問題導致乙方損失，甲方應賠償乙方全部損失。篇4甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有合法宅基地的產權，現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將宅基地出售給乙方達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：位于____________________（詳細地址）。2.宅基地面積：該宅基地面積為______平方米。3.產權情況：甲方擁有該宅基地的合法產權，無任何產權糾紛。二、買賣條件1.甲方同意將上述宅基地出售給乙方，乙方同意購買該宅基地。2.雙方確認宅基地的成交價為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整；（2）在雙方辦理宅基地過戶手續(xù)后______日內支付余款人民幣______元整。三、甲方責任與義務1.甲方保證該宅基地的合法產權，無產權糾紛。2.甲方負責辦理宅基地的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.甲方應協(xié)助乙方處理與該宅基地有關的事務。四、乙方責任與義務1.乙方應按照約定時間支付購房款。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地。3.乙方在購得宅基地后，如遇到拆遷、征收等情況，有權獲得相應的補償。五、違約責任1.若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法取得宅基地的產權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣______元整。2.若乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣______元整給甲方。如逾期超過______日，甲方有權解除本合同，并有權另行出售該宅基地。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇5甲方（賣方）：___________________身份證號：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是宅基地的合法所有者，并且有意將宅基地出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就宅基地的買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況（一）甲方所擁有的宅基地位于_______________，土地面積為_______平方米，四至界限為東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。（二）宅基地內的建筑物、構筑物及其他附屬設施情況詳見附件。第二條交易價格及支付方式（一）雙方約定宅基地的買賣總價為人民幣大寫_______元整（小寫_______元）。（二）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣大寫_______元整（小寫_______元），余款在甲方完成過戶手續(xù)后一次性支付。第三條宅基地的交付及過戶（一）甲方應于本合同簽訂之日起______日內將宅基地交付給乙方。（二）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)，相關稅費由______方承擔。第四條甲方的權利和義務（一）甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款。（二）甲方應保證所售宅基地的合法性，保證無任何糾紛。（三）甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，保證過戶手續(xù)的順利進行。第五條乙方的權利和義務（一）乙方應按照合同約定支付價款。（二）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地。（三）乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后，對宅基地進行妥善使用和管理。第六條違約責任及處理方式（一）如甲方未能按照合同約定交付宅基地或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。違約金為合同總價款的______%。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。篇6甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所有的宅基地及房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已領取了《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》，證書編號分別為XXXXXX和XXXXXX。二、買賣標的本次買賣的標的為甲方所有的宅基地及房屋，具體包括：1.宅基地：面積XX平方米，位置詳見《集體土地建設用地使用證》。2.房屋：面積XX平方米，位置詳見《房屋所有權證》。三、買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次買賣的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格已包含甲方所有的宅基地及房屋的價值。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。剩余款項人民幣XX元整（大寫：XX元整）應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。四、交付及過戶1.交付：甲方應在簽訂本協(xié)議后XX日內將宅基地及房屋交付給乙方，并承諾在交付前將房屋騰空。交付后，乙方可自行安排裝修和使用。2.過戶：甲方應在交付后XX日內協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按時交付宅基地及房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按時支付款項或未能按時辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。六、其他事項1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附加條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中添加附加條款。附加條款應與主合同條款一致，并在雙方協(xié)商確定后簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出賣人）：___________身份證號碼：_____________________乙方（買受人）：___________身份證號碼：_____________________鑒于甲方是宅基地的合法所有者，現(xiàn)同意將其所擁有的宅基地出售給乙方。為明確雙方權益，防止發(fā)生糾紛，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于______市/縣______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)______村，面積______平方米。2.宅基地四周界限：東至______，南至______，西至______，北至______。3.宅基地附帶建筑物情況：__________。（如：有/無房屋，房屋結構，面積等）二、買賣條件1.甲方保證對所出售的宅基地有完全的所有權，無任何產權糾紛。2.乙方同意購買甲方所擁有的宅基地，并承擔相關稅費。3.交易金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.付款方式為一次性付清/分期付清（具體條款詳見下文）。三、交付與登記1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內將宅基地交付給乙方。2.雙方應于交付之日起______日內辦理宅基地的過戶登記手續(xù)。3.過戶費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方在交付宅基地前，存在產權糾紛或者隱瞞了相關事實，導致乙方無法取得宅基地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔違約責任。2.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方的違約責任。3.若因甲方原因無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同受中華人民共和國法律管轄。六、付款方式及期限（如為分期付款，請詳細描述）1.乙方于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。2.乙方于______年______月______日前支付人民幣______元整（大寫：______元整）。3.剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整），乙方于______年______月______日前付清。4.如乙方任何一期未能按時付款，甲方有權要求乙方一次性支付剩余款項，并追究乙方的違約責任。甲方（簽字及手?。篲____________________日期：_______年___月___日乙方（簽字及手?。篲____________________日期：_______年___月___日以上內容為甲乙雙方自愿達成，特此證明。本合同的格式、內容等均符合法律法規(guī)的要求，雙方均已明確其權利和義務。雙方簽字后，本合同即具有法律效力。篇8甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________鑒于甲方擁有合法宅基地，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該宅基地，雙方在平等、自