重慶房地產(chǎn)買賣合同樣本

重慶房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系電話：________________出賣方法定代表人/負責人：_______買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系電話：________________買受方法定代表人/負責人：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______區(qū)_______街道_______路_______號，房地產(chǎn)證號為_______，土地使用權面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房地產(chǎn)的土地使用權類型為_______，用途為_______，土地使用權期限為_______年。1.3房地產(chǎn)的附著物、配套設施及附屬設施等詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶所需的相關費用。3.3乙方辦理過戶手續(xù)時，甲方應提供如下材料：（1）甲方身份證復印件；（2）房地產(chǎn)證原件；（3）雙方簽訂的本合同；（4）其他相關材料。第四條權利義務4.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證乙方在過戶后能夠正常使用和處置該房地產(chǎn)。4.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照甲方的要求辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應在房地產(chǎn)交付前，將房地產(chǎn)的附屬設施、配套設施等移交給乙方。4.4乙方在購買房地產(chǎn)后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和處置房地產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付本合同交易金額的_______%作為逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付本合同交易金額的_______%作為逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房地產(chǎn)證等法律文件，確保房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在法律瑕疵。2.合同條款：雙方應仔細閱讀并理解合同條款，特別是交易價格、支付方式、交付及過戶時間、權利義務等關鍵條款，確保雙方的權利和義務明確。3.違約責任：明確雙方在合同履行中的違約責任，包括違約金的比例及支付方式。4.爭議解決：合同應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。5.合同生效：合同應在雙方簽字（或蓋章）后生效，且雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的合同副本。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權屬問題，乙方應立即停止支付購房款，并要求甲方解決相關問題，必要時可尋求法律援助。2.履行爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權或其他權利歸屬發(fā)生的爭議。2.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在法律上存在的不完善或不合法的情況，如抵押、查封等。3.違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的，要求法院對合同爭議進行審理和裁定的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到遺產(chǎn)房產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方應在合同中明確遺產(chǎn)繼承的相關事宜，如甲方需提供合法的繼承證明文件，并保證在過戶過程中無其他繼承人主張權利。2.應用場合：異地購房補充條款：由于乙方可能不在本地居住，甲乙雙方可以約定采用電子郵件、快遞等方式進行文件的傳遞和簽署，同時甲方應協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)相關的本地事宜。3.應用場合：共有房產(chǎn)買賣補充條款：若房地產(chǎn)為甲方與他人共有的財產(chǎn)，甲方應提前通知其他共有人，并在合同中明確其他共有人的同意出售的書面文件，確保交易順利進行。4.應用場合：投資購房補充條款：乙方若購買房地產(chǎn)用于投資目的，甲乙雙方可以在合同中約定關于房屋出租、管理等相關事宜，包括租金分配、維修責任等。5.應用場合：貸款購房補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付購房款，甲乙雙方應明確貸款審批失敗時的處理辦法，如乙方有權在規(guī)定時間內(nèi)尋求其他融資途徑或解除合同。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.遺產(chǎn)繼承相關證明文件（如有）5.共同共有人的同意出售聲明（如有）6.貸款銀行出具的貸款批準書（如有）7.房地產(chǎn)評估報告（如有）