房屋修繕工程合同樣本

房屋修繕工程合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（修繕工程承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________（1）房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)及加固；（2）房屋外墻裝修；（3）房屋內(nèi)部裝修；（4）給排水及供電系統(tǒng)改造；（5）其他甲方指定的修繕內(nèi)容。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和期限完成修繕工程。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前____天書面通知甲方，并協(xié)商確定新的竣工日期。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。3.2乙方應(yīng)確保修繕工程所使用的材料、設(shè)備、工藝等符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并保證其質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付工程總價(jià)款的____%；（3）工程竣工并通過驗(yàn)收后支付工程總價(jià)款的____%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。第五條工程驗(yàn)收及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。5.3乙方對修繕工程提供____個(gè)月的保修期。保修期內(nèi)，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2如乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成修繕工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，以確保合同主體的合法性。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.工程內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確修繕工程的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)、外墻裝修、內(nèi)部裝修等，以防止履行過程中出現(xiàn)爭議。法律名詞解釋：具體化是指將合同條款中的抽象概念或概括性描述具體化，使其具有可操作性。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的規(guī)定和要求，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.工程價(jià)款支付：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：價(jià)款支付是指合同一方按照約定向另一方支付貨幣的行為。5.工程驗(yàn)收和保修：合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收和保修期限，確保工程質(zhì)量符合要求。法律名詞解釋：工程驗(yàn)收是指對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行審查和評估的過程；保修期限是指乙方對工程提供保修服務(wù)的期限。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過商討達(dá)成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法院審理，根據(jù)法律規(guī)定作出判決，解決合同爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)整體修繕乙方在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少對居民生活的影響，如合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動。乙方應(yīng)與小區(qū)居民保持良好溝通，及時(shí)解決居民提出的合理訴求。2.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后房屋修繕乙方應(yīng)優(yōu)先考慮采用耐災(zāi)害材料和技術(shù)，提高房屋的防災(zāi)減災(zāi)能力。乙方應(yīng)在修繕過程中，協(xié)助甲方申請相關(guān)救災(zāi)補(bǔ)助和保險(xiǎn)理賠事宜。3.應(yīng)用場合：歷史建筑保護(hù)性修繕乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保修繕工程不破壞建筑的歷史風(fēng)貌。乙方應(yīng)邀請文物專家參與修繕方案的制定和施工監(jiān)督，確保修繕工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)