商鋪購買合同模板

商鋪購買合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2商鋪的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3商鋪的規(guī)劃用途為_______。第二條商鋪的買賣價格及支付方式（1）總購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（3）乙方應(yīng)在_______年__月__日前，將剩余購買價款支付給甲方。（1）乙方的身份證明文件；（2）乙方的銀行賬戶信息；（3）其他甲方要求提供的文件。第三條商鋪的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年__月__日前將商鋪交付給乙方。（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題；（3）商鋪的附屬設(shè)施及配件等完整無損。3.3乙方在驗(yàn)收商鋪時，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對商鋪的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間驗(yàn)收商鋪，并支付驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如果乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為商鋪的合法所有權(quán)人，商鋪是否存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因產(chǎn)權(quán)歸屬不明或爭議而產(chǎn)生的糾紛。2.商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前了解商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等。法律名詞解釋：現(xiàn)狀確認(rèn)，指對合同標(biāo)的物的當(dāng)前狀態(tài)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。3.定金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，定金作為合同履行的擔(dān)保。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。4.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余購買價款。法律名詞解釋：驗(yàn)收，指對交付的標(biāo)的物按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合約定要求。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金支付和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見，解決合同爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指合同當(dāng)事人通過訴訟或仲裁等法律程序，解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，預(yù)期將作為特色民宿運(yùn)營。補(bǔ)充條款：考慮到旅游業(yè)的特殊性，雙方同意增加一條，乙方在經(jīng)營特色民宿時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐穆糜喂芾硪?guī)定，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和社區(qū)秩序。2.場合：商鋪位于即將開通的地鐵沿線，具有很大的增值潛力。補(bǔ)充條款：鑒于地鐵開通可能帶來的增值，雙方約定在地鐵開通后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)用途變更手續(xù)，以便乙方能充分利用這一優(yōu)勢。3.場合：商鋪計(jì)劃用于開設(shè)兒童教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：因?yàn)樯婕皟和踩p方同意在合同中增加一條，甲方保證商鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施符合國家關(guān)于兒童活動場所的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中也應(yīng)持續(xù)維護(hù)這些安全設(shè)施。4.場合：商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，計(jì)劃作為高端餐飲場所。補(bǔ)充條款：考慮到高端餐飲可能帶來的夜間營業(yè)，雙方約定乙方需遵守當(dāng)?shù)氐脑胍艨刂埔?guī)定，并采取必要措施減少對周邊居民的影響。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀說明及照片3.定金支付憑證4.驗(yàn)收合格證明5.雙方身份證明文件6.