房地產(chǎn)類贈與合同范本

房地產(chǎn)類贈與合同范本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條贈與房地產(chǎn)房地產(chǎn)位于：__________房地產(chǎn)權(quán)證號：__________房地產(chǎn)面積：__________房地產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2甲方確認上述房地產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方贈與的房地產(chǎn)，無需支付任何對價。2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供如下證件：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）其他相關(guān)證明文件。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由______方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在贈與房地產(chǎn)后，不再享有該房地產(chǎn)的任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。4.2乙方自過戶手續(xù)完成后，享有該房地產(chǎn)的完全權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。4.3乙方應(yīng)合理使用贈與的房地產(chǎn)，確保其安全、完好，不得故意損壞或改變其用途。4.4乙方在享有贈與房地產(chǎn)權(quán)利的同時，應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保贈與的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，以保障乙方的合法權(quán)益。2.身份證件：乙方在簽訂合同時，應(yīng)提供有效身份證件及相關(guān)證明文件，以便辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。4.費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，應(yīng)在合同中明確約定承擔方。5.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案，以便日后查詢。解決辦法：1.違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方，并要求對方接受的民事法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不清或存在爭議的情況。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指法院對涉及訴訟的房地產(chǎn)采取限制措施，禁止辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至新業(yè)主名下的過程，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：父母贈與子女房產(chǎn)作為婚房補充條款：考慮到父母贈與房產(chǎn)的初衷是為了子女的婚姻生活，可以在合同中增加如下條款：“若乙方（受贈人）在______年內(nèi)結(jié)婚，則甲方（贈與人）同意贈與的房產(chǎn)歸乙方所有。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能結(jié)婚，則贈與行為自動撤銷，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回甲方名下。”2.場合：贈與房產(chǎn)作為對子女的教育資助“甲方贈與房產(chǎn)的目的是為了乙方（受贈人）的教育需求，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)用于自身或子女的居住和教育用途。若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)。”3.場合：贈與房產(chǎn)作為對親屬的養(yǎng)老保障“甲方贈與房產(chǎn)的同時，保留在乙方（受贈人）居住期間，甲方及其配偶的居住權(quán)。乙方應(yīng)保障甲方及其配偶的居住條件，不得無故驅(qū)趕或改變其居住環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（贈與人）的身份證復(fù)印件2.