安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋性質(zhì)：__________二、房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式為：__________2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方未按約定支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的有效性和合法性。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保所交易的安置房不存在權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.質(zhì)量保證：甲方需保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對于可能存在的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交易前進行充分了解和檢查。3.合法交易：合同簽訂前，雙方應(yīng)確保交易行為符合法律法規(guī)，尤其是關(guān)于安置房交易的特殊規(guī)定。4.過戶手續(xù)：明確過戶流程和時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方，避免日后發(fā)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常選擇訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或按照約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的缺陷，如產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更。5.訴訟：指合同爭議雙方將爭議提交給法院，由法院依照法定程序進行審理并作出判決的法律行為。6.仲裁：指合同爭議雙方選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則作出具有法律效力的裁決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的安置房買賣補充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，特約定在甲方完全取得房屋繼承權(quán)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同方可生效。若因繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.場合：跨地區(qū)購房者補充條款：鑒于乙方可能身處外地，特約定甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程看房服務(wù)，如視頻看房、實時通話等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂合同后能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.場合：安置房所在區(qū)域有新政策出臺補充條款：如果在合同簽訂后，房屋所在區(qū)域出臺新的政策對安置房交易有重大影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新政策調(diào)整合同內(nèi)容。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并退還對方已支付的全部款項。4.場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：甲方確認(rèn)其在共有產(chǎn)權(quán)人中的份額，并保證其他共有產(chǎn)權(quán)人對本合同的同意。如因其他共有產(chǎn)權(quán)人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。合同所需附件