商業(yè)合同樣本：企業(yè)抵押貸款合同

商業(yè)合同樣本：企業(yè)抵押貸款合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______鑒于貸款方愿意向借款方提供貸款，借款方愿意接受貸款，并以其所有的財產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_____%，按年計算。3.2貸款利率如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款用途第五條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：_______。（2）土地：位于_______的土地，使用權(quán)證號：_______。5.2借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等抵押擔(dān)保文件交付貸款方。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機關(guān)申請抵押登記，并將抵押登記證書交付貸款方。第七條貸款的發(fā)放與償還7.1貸款方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。7.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1如借款方未按本合同約定的用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的_____%。8.2如借款方未按本合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，逾期利息為本合同項下貸款利率的_____%。第九條抵押物的處置9.1如借款方未按本合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款方的債務(wù)。第十條合同的解除與終止（1）貸款方同意提前收回貸款，并通知借款方。（2）借款方自愿提前償還貸款本金及利息，并通知貸款方。（3）借款方未按本合同約定的用途使用貸款，或未按本合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解除或終止，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______借款方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主體資格：貸款方和借款方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號必須準(zhǔn)確無誤，以確保合同主體的合法性。3.貸款金額和期限：明確貸款金額和期限，避免日后因金額或期限產(chǎn)生的爭議。4.貸款用途：明確貸款的具體用途，防止借款方將貸款用于未經(jīng)約定的用途。5.抵押物：抵押物的描述必須詳細，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號等，確保抵押物的合法性。6.抵押登記：借款方應(yīng)及時辦理抵押物的登記手續(xù)，以保障貸款方的抵押權(quán)。7.還款計劃：明確還款時間和方式，確保借款方按時還款。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指借款方以其所有的財產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，當(dāng)借款方不履行債務(wù)時，貸款方有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。2.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在相應(yīng)的登記機關(guān)進行登記，以確保抵押權(quán)的有效性和對抗第三方的效力。3.違約金：指在合同中約定的，當(dāng)一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.逾期利息：指借款方未按約定的期限支付利息或本金時，除應(yīng)支付的利息外，還需按照約定的比率額外支付的利息。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤?.終止合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審判的權(quán)限，通常根據(jù)案件性質(zhì)和當(dāng)事人的協(xié)議確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.科技企業(yè)研發(fā)資金短缺：補充條款：考慮到科技企業(yè)研發(fā)過程中可能出現(xiàn)的資金波動，若借款方因研發(fā)項目階段性資金需求增加，可向貸款方申請一次性的臨時貸款額度調(diào)整，但需提前一個月提交書面申請，并說明原因及還款計劃。2.季節(jié)性生意波動：補充條款：若借款方從事的行業(yè)具有明顯的季節(jié)性波動，雙方可協(xié)商在淡季期間調(diào)整還款額度或暫時中止還款，直至旺季來臨。3.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：補充條款：在借款方進行轉(zhuǎn)型升級，面臨暫時性的經(jīng)營困難時，可申請延長貸款期限，但需提供轉(zhuǎn)型升級計劃和預(yù)期效益報告，由貸款方進行評估。4.應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件：補充條款：如因突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致借款方經(jīng)營受到嚴重影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商，適當(dāng)延長還款期限，并視情況減免部分利息。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.借款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件6.抵押物評估報告7.抵押登記證書復(fù)印件8.借款方的財務(wù)報表