土地開發(fā)承包合同范文

土地開發(fā)承包合同范文合同編號：__________甲方（土地發(fā)包方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（土地承包方）：__________地址：____________________負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地基本情況1.1土地位置：甲方擁有的土地位于____________________。1.2土地面積：總面積為_______畝，具體地塊位置、面積以附件一《土地位置及面積圖》為準(zhǔn)。1.3土地用途：根據(jù)乙方申請，經(jīng)甲方同意，乙方承包土地用于____________________用途。1.4土地性質(zhì)：甲方土地性質(zhì)為_______（國有、集體），土地使用權(quán)證書編號：____________。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方承包土地的費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對承包土地享有使用權(quán)，不得無故收回或變更土地用途。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展承包業(yè)務(wù)。（3）甲方對乙方在承包期內(nèi)的合法經(jīng)營行為予以支持，并保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)，并按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)、利用。（2）乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為未付款項(xiàng)的_______%。5.3乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在承包過程中各自的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.承包費(fèi)用與支付方式：合同中應(yīng)明確承包費(fèi)用及其支付方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：承包費(fèi)用是指乙方為取得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，支付方式包括一次性支付、分期支付等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以便在發(fā)生違約時，雙方可以依據(jù)合同追究對方責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以保障雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以促成爭議的解決。法律名詞解釋：調(diào)解是指由第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，對爭議進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成一致意見的活動。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以依據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁不成，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人通過司法程序，向法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目“若乙方在承包土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)指導(dǎo)等。同時，乙方應(yīng)確保示范項(xiàng)目符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并對周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)?！?.應(yīng)用場合：生態(tài)旅游開發(fā)“乙方在進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)時，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和傳統(tǒng)文化，確保開發(fā)活動不對自然環(huán)境和社區(qū)生活造成負(fù)面影響。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游開發(fā)手續(xù)，并支持乙方開展環(huán)保教育活動。”3.應(yīng)用場合：光伏發(fā)電項(xiàng)目“乙方在進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)時，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家關(guān)于光伏發(fā)電的相關(guān)政策和規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目的審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營不會對土地造成永久性損害。”合同所需附件列表：1.附件一：《土地位置及面積圖》用來明確土地的具體位置和面積，以便雙方準(zhǔn)確了解承包土地的詳細(xì)信息。2.附件二：《土地使用規(guī)劃許可》若有相關(guān)土地使用規(guī)劃許可，需附上以證明土地使用的合法性和規(guī)劃要求。3.附件三：《生態(tài)環(huán)境評估報(bào)告》若涉及生態(tài)旅游或農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目，需要提供生態(tài)環(huán)境評估報(bào)告，確保開發(fā)活動對環(huán)境