房產(chǎn)維修工程合同范本

房產(chǎn)維修工程合同范本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程項目及維修內(nèi)容維修工程項目：________________________維修內(nèi)容：________________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，保質(zhì)保量完成上述維修工程。第二條工程期限2.1本合同項下的維修工程期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第三條工程費用3.1本合同項下的維修工程費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程費用總額的____%作為預(yù)付款。3.3乙方完成維修工程并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付余款。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修工程符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在維修工程完成后，對維修工程進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.3如甲方對維修工程的質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到異議通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第五條材料供應(yīng)及保管5.1乙方負(fù)責(zé)提供維修工程所需的材料，并保證材料符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等物品，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境造成污染。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付工程費用的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程費用的____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方履行完畢本合同項下的權(quán)利義務(wù)后，本合同自動終止。10.3在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附加條款：________________________附加條款：________________________附加條款：________________________附加條款：________________________附加條款：________________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的維修工程單位，雙方主體資格合法。2.工程項目及內(nèi)容：詳細(xì)描述維修工程項目和內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程期限：明確工程期限，包括起始日期和終止日期，以及可能出現(xiàn)的延期情況。4.工程費用：明確維修工程費用，包括預(yù)付款和余款支付的時間及比例。5.工程質(zhì)量及驗收：明確乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，并對質(zhì)量異議的處理方式。6.材料供應(yīng)及保管：明確乙方提供材料并保證其質(zhì)量，同時對甲方提供的物品進(jìn)行妥善保管。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。8.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。9.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（維修工程單位）。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，預(yù)先支付給乙方的部分工程費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指與產(chǎn)品生產(chǎn)、制造、加工、維修等技術(shù)相關(guān)的秘密信息。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.民事法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)翻新工程補充條款：鑒于該房產(chǎn)位于老舊小區(qū)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，盡量減少施工過程中對小區(qū)居民正常生活的影響，例如在施工時間上做出合理安排。2.商業(yè)綜合體維修補充條款：乙方在施工期間應(yīng)保證不影響商場正常營業(yè)，對于必須暫停營業(yè)的區(qū)域，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并采取必要的措施減少對顧客的不便。3.文化遺產(chǎn)建筑修復(fù)補充條款：乙方在修復(fù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保修復(fù)工程不破壞建筑的原貌和歷史價值。4.自然災(zāi)害后的重建補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)考慮到自然災(zāi)害后的特殊情況，如地基穩(wěn)定性、建筑安全性等，并采取相應(yīng)的加固措施。合同所需附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方維修工程資質(zhì)證明文件3.維修工程項目詳細(xì)預(yù)算表4.維修工程所需材料質(zhì)量檢驗報告5.維修工程安全防護(hù)措