空宅基地租賃合同范本

空宅基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為上述空宅基地的合法所有權(quán)人，自愿將空宅基地出租給乙方使用，乙方愿意承租該空宅基地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條空宅基地的基本情況1.1宅基地位置：__________1.2宅基地面積：__________平方米1.3宅基地現(xiàn)狀：__________1.4宅基地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)空宅基地享有完全的所有權(quán)，并保證在租賃期間不受任何第三方的合法權(quán)益主張。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付空宅基地給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理與空宅基地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用空宅基地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)與租賃空宅基地相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)空宅基地及其附屬設(shè)施，保持其完好，不得損壞或擅自拆除。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將空宅基地及其附屬設(shè)施按照原狀歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變空宅基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在合同租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用空宅基地，本合同自動(dòng)終止。7.2任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保其作為空宅基地的合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則可能構(gòu)成欺詐。2.合同主體資格：甲乙雙方均應(yīng)具備合同主體資格，即具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用空宅基地，不得擅自改變用途，否則可能構(gòu)成違約。4.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約金責(zé)任或合同解除。5.宅基地交付：甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)將空宅基地交付給乙方使用，否則可能構(gòu)成不完全履行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取＝鉀Q辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)存在的缺陷，可能影響權(quán)利的有效性。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不完全履行：指合同當(dāng)事人未能完全履行合同約定的義務(wù)。6.司法程序：指通過法院審判程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：農(nóng)村集體土地上，乙方計(jì)劃在空宅基地上建設(shè)農(nóng)家樂或民宿?！耙曳綉?yīng)在建設(shè)農(nóng)家樂或民宿前，向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案和經(jīng)營計(jì)劃，取得甲方書面同意后方可施工。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。”2.場合：乙方計(jì)劃在空宅基地上種植特色農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)?！耙曳皆诜N植特色農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)采取環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，確保土地的長期肥沃和生態(tài)平衡。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策的申請(qǐng)手續(xù)，以便乙方能夠享受政策優(yōu)惠?！?.場合：乙方打算將空宅基地作為倉庫使用，存放物品?！耙曳皆谑褂每照刈鳛閭}庫時(shí)，必須確保倉庫的安全措施到位，包括防火、防盜等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保存放的物品不含有毒、易燃易爆等危險(xiǎn)品，不污染環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.宅基