租賃合同消防及保安責(zé)任條款范本

租賃合同消防及保安責(zé)任條款范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有出租物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期間的消防及保安責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全1.1甲方保證出租物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合國(guó)家消防法規(guī)的要求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。1.2乙方在使用出租物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途和位置，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明，正確使用消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方。1.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等可能影響消防設(shè)施設(shè)備的活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家消防法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。1.5乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急組織、人員職責(zé)、應(yīng)急措施等，并定期組織消防演練。1.6雙方應(yīng)共同保障租賃物業(yè)的消防安全，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條保安責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的保安管理，確保租賃物業(yè)的安全。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)治安管理法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對(duì)甲方提出的安全隱患整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃物業(yè)的內(nèi)部管理，明確保安人員職責(zé)，確保租賃物業(yè)的日常安全。2.5雙方應(yīng)共同保障租賃物業(yè)的治安安全，如因乙方原因?qū)е轮伟彩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條責(zé)任分擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)出租物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備維修、更新費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的消防設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)出租物業(yè)的保安管理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌闹伟彩鹿寿r償費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方如違反本協(xié)議消防及保安責(zé)任條款，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在消防及保安責(zé)任方面的具體義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.法律合規(guī)：合同條款必須符合國(guó)家消防法規(guī)和治安管理法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并配合甲方的工作。4.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行消防演練，以應(yīng)對(duì)可能的緊急情況。5.裝修審批：如乙方需進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方同意，并按照法規(guī)辦理手續(xù)。6.違約處理：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約的認(rèn)定和處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：消防安全：指采取各種措施，防止火災(zāi)的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。保安管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全防范和維護(hù)，保障租賃物業(yè)的治安安全。法律責(zé)任：指合同各方因違反合同義務(wù)或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和后果。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。檢查與維護(hù)：指對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期的檢查和必要的維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而預(yù)先制定的行動(dòng)計(jì)劃和措施。法律合規(guī)：指合同的內(nèi)容和執(zhí)行過(guò)程符合法律法規(guī)的要求。管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體租賃補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體人流量大，安全尤為重要，雙方可增加如下條款：“在大型促銷活動(dòng)或節(jié)假日，乙方應(yīng)增加安保人員數(shù)量，確保租賃區(qū)域內(nèi)秩序井然，同時(shí)甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的檢查頻率，確保萬(wàn)無(wú)一失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃補(bǔ)充條款：由于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)涉及未成年人，安全防護(hù)措施需要更加嚴(yán)格，雙方可增加如下條款：“乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并針對(duì)發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)制定相應(yīng)的防護(hù)措施。同時(shí)，甲方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻，為教育培訓(xùn)活動(dòng)提供安全環(huán)境?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)租賃補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)使用明火較多，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高，雙方可增加如下條款：“乙方應(yīng)定期對(duì)廚房進(jìn)行消防安全檢查，確保油煙管道清潔，火源得到妥善管理。甲方應(yīng)提供必要的消防設(shè)備，如滅火毯、滅火器等，并定期進(jìn)行檢測(cè)。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單“這里列出了租賃物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、位置、檢查記錄等，以便雙方進(jìn)行管理和維護(hù)?！?.附件二：租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告“這份報(bào)告記錄了物業(yè)的安全檢查結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施，確保物業(yè)安全。”3.附件三：乙方制定的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案“這是乙方根據(jù)租賃物業(yè)的具體情況制定的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)、人員職責(zé)、逃生路線、應(yīng)急措施等?！?.