購物中心出租合同

購物中心出租合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條購物中心概述1.1購物中心位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。第二條出租場(chǎng)地2.2出租場(chǎng)地的交付日期為__________。第三條租期及租金3.1租期為____年，自__________起至__________止。3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的第五個(gè)工作日支付下季度租金。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）作為保證金。4.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，且無遺留問題，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在出租場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用出租場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付出租場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3乙方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.3在租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。3.出租場(chǎng)地描述：詳細(xì)記錄出租場(chǎng)地的位置、面積等信息，并附上平面圖。4.租期與租金：明確租期起止日期、租金數(shù)額及支付方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以減少未來潛在的爭(zhēng)議處理成本。10.其他約定：包括但不限于合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的延遲履行金。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同因法定事由或雙方履行完畢，合同效力歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購物中心進(jìn)行大型促銷活動(dòng)，乙方需臨時(shí)擴(kuò)大租賃面積。補(bǔ)充條款：“如果在租賃期間，乙方因舉辦大型促銷活動(dòng)需要擴(kuò)大租賃面積，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂臨時(shí)租賃協(xié)議，明確新增場(chǎng)地的租賃條件?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在購物中心內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典或新品發(fā)布會(huì)。補(bǔ)充條款：“乙方如需在購物中心內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)內(nèi)容和形式符合購物中心的管理規(guī)定。雙方協(xié)商一致后，可簽訂活動(dòng)協(xié)議，約定活動(dòng)期間的相關(guān)事項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：乙方租賃期間需進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：購物中心平面圖，標(biāo)注出租場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說明書，包括場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)和管理規(guī)定。3.附件