房地產(chǎn)買賣合同公證書文本

房地產(chǎn)買賣合同公證書文本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.4房產(chǎn)用途：__________第二條房產(chǎn)價格2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。a.房產(chǎn)所有權(quán)證；b.房產(chǎn)平面圖；c.房產(chǎn)質(zhì)量保證書；d.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。5.2甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________特此公證。公證機關(guān)：__________公證員：__________公證書編號：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)基本情況：明確房產(chǎn)的具體地址、面積、所有權(quán)證號及用途，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)價格及支付方式：明確房產(chǎn)的價格和支付方式，以及支付期限。5.交付和過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的具體時間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.質(zhì)量保證：甲方需保證房產(chǎn)不存在法律瑕疵，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商優(yōu)先，不成則訴諸法院。9.其他約定：合同中應(yīng)包含對未盡事宜的處理方式，以及補充協(xié)議的可能性。解決辦法：信息錯誤或遺漏：如發(fā)現(xiàn)基本信息或房產(chǎn)信息有誤，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，進行核實和更正。支付問題：如乙方未按約定支付購房款，甲方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。交付和過戶問題：如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶，乙方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求違約金。質(zhì)量爭議：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。違約金：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。租賃關(guān)系：指一方將房產(chǎn)提供給另一方使用，另一方支付租金的法律關(guān)系。法律瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)或權(quán)利證明文件存在的不完善或不合法之處。補充協(xié)議：合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行修改、補充的協(xié)議。場合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)的買賣補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，甲乙雙方同意在合同生效前，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)交易合法有效。場合二：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身在國外，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換，并且所有交易文件都應(yīng)提供中文和乙方的母語翻譯，以確保雙方充分理解合同內(nèi)容。場合三：首次購房者的交易補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，甲乙雙方同意在簽署正式合同前，甲方應(yīng)提供一次房產(chǎn)交易流程的講解，幫助乙方更好地理解整個購買過程，并解答乙方可能有的任何疑問。場合四：投資性購房補充條款：若乙方購買房產(chǎn)目的為投資，甲乙雙方同意在合同中加入一項關(guān)于未來房產(chǎn)出租或再次出售的咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)提供一定的市場分析報告和投資建議。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承