門市房轉(zhuǎn)租合同模板

門市房轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條門市房基本信息1.1門市房位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為_______平方米，用途為_______。1.2門市房附屬設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同到期后_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，扣除后的余額退還乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)門市房。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用門市房，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用門市房從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)妥善保管門市房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.5乙方在租賃期間，如需對門市房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證門市房符合約定的用途和條件，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)承擔(dān)門市房的大修及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。6.4甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：核實(shí)門市房的位置、面積、房產(chǎn)證號等信息，確認(rèn)甲方為合法的出租方。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付方式、時間以及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除條件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括用途、維護(hù)、裝修改造等。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約的界定和責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。9.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽字日期等。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有財產(chǎn)并在一定條件下將其提供給他人使用的權(quán)利人。轉(zhuǎn)租方（Sublessee）：從出租方租賃財產(chǎn)后，在租賃期內(nèi)將財產(chǎn)出租給第三方的承租人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃合同的有效期間。租金（Rent）：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效（EffectiveDateofContract）：合同開始產(chǎn)生法律效力的日期。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計劃在租賃期間改變門市房的商業(yè)用途，比如從咖啡館變成餐廳。補(bǔ)充條款：乙方如需變更商業(yè)用途，須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更用途。2.大型活動舉辦：乙方可能在租賃期間舉辦一些大型活動，如節(jié)日慶典、市集等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦任何可能影響周邊環(huán)境的大型活動前，需提前一個月通知甲方，并提交活動方案，同時確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。3.裝修需求：乙方可能需要對門市房進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需要。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并保證裝修材料、工藝符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到方案后一周內(nèi)給予答復(fù)。4.租賃期內(nèi)房屋維修：乙方在租賃期間可能遇到房屋需要維修的情況。補(bǔ)充條款：若乙方發(fā)現(xiàn)門市房存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修，以免影響乙方的正常經(jīng)營。5.租賃期滿后的處理：考慮到租賃期滿后雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)將門市房恢復(fù)原狀（正常磨損除外），并按時搬離所有物品。如有物品遺留在門市房內(nèi)，甲方有權(quán)自行處理。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對門市房擁有合法的出租權(quán)。2