經(jīng)濟(jì)適用房交易合同模板

經(jīng)濟(jì)適用房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后，進(jìn)行支付余款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人簽字：__________日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)證信息、房屋狀況等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)辦理等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式、損失賠償?shù)?，以保障雙方的權(quán)益。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時處理。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（賣方）：合同中的出賣方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。3.乙方（買方）：合同中的購買方，即欲購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方因離婚需要分割共同財產(chǎn)中的經(jīng)濟(jì)適用房。補充條款：考慮到離婚的特殊情況，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“若甲方與乙方因離婚分割共同財產(chǎn)，雙方同意按照_______的比例分割該房產(chǎn)的出售所得。在辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的離婚證明文件和財產(chǎn)分割協(xié)議。”2.應(yīng)用場合：父母為子女購買婚房，作為子女的婚前財產(chǎn)。補充條款：為了明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“鑒于甲方為乙方父母，購買該房屋作為乙方的婚前財產(chǎn)，雙方同意在房屋過戶至乙方名下后，該房產(chǎn)視為乙方的婚前個人財產(chǎn)，與乙方婚后財產(chǎn)無關(guān)?！?.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人，需所有共有權(quán)人同意出售。補充條款：考慮到共有權(quán)人的權(quán)益，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方確認(rèn)除自己外，該房屋尚有共有權(quán)人_______，甲方保證已取得所有共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)，并在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋裝修情況、家具家電清單等）5.乙方身份證復(fù)印件