鄭州二手房買賣合同范本

鄭州二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________地址：_________鑒于甲方自愿出售其擁有的二手房，乙方自愿購買該二手房，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房屋建筑結構：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋面積：_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意購買甲方所售房屋，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。a.乙方應在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。b.乙方應在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶所需的一切費用。a.乙方身份證復印件；b.乙方戶口本復印件；c.其他相關證明材料。第四條權利義務4.1甲方權利義務：a.甲方應保證所售房屋權屬清晰，無抵押、債務及其他糾紛；b.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方應在交付房屋時，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。4.2乙方權利義務：a.乙方應按約定支付購房款；b.乙方應按照甲方提供的房屋基本情況，自行承擔房屋質量、使用狀況等風險；c.乙方在辦理過戶手續(xù)時，應提供真實、有效的資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3乙方未能按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：_________簽名/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_________簽名/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方及相關部門追蹤和管理。2.基本信息核實：雙方應對房屋的基本信息、權屬情況進行核實，確保信息的準確性。3.交易價格及支付方式：明確交易價格及支付方式和時間，避免日后因支付問題產生糾紛。4.房屋交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付時間及過戶流程，雙方應按照約定履行義務。5.權利義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，避免責任歸屬不明確。6.違約責任：約定違約責任和違約金，保障雙方利益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現的爭議提供解決途徑。8.合同生效與終止：明確合同生效時間和終止條件。解決辦法：1.協商：在爭議出現時，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為合同指定的唯一識別碼，用于標識和追蹤合同。權屬清晰：指房屋所有權明確，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據法律規(guī)定開始產生法律效力。合同終止：指合同因履行完畢、解除或雙方協商一致等原因，終止合同的效力。特殊應用場合及補充條款：1.遺產分割：如果賣方所售房屋是繼承得來的遺產，可能涉及到多繼承人之間的分割。補充條款：所有繼承人需提供同意出售該遺產房屋的書面聲明，并確認所得款項的分配方案。2.投資移民：買方如果是外國人在中國購買房產，用于投資或移民目的。補充條款：買方需提供其在中國合法居住和投資的相關證明文件，并確認該房產用途不會違反中國關于外國人在華購房的相關政策。3.共有房產：如果房屋是夫妻共有或與他人共有的。補充條款：所有共有權人需同意出售，并提供共有權證明文件，同時明確共有財產分割的比例和方式。4.商業(yè)用途：如果買方打算將房屋用于商業(yè)用途。補充條款：買方需承諾在辦理完房屋過戶手續(xù)后，按照相關法律法規(guī)辦理商業(yè)用途的變更登記，并承擔相應責任。5.經濟適用房：如果所售房屋是經濟適用房，有特殊的購買條件和限制。補充條款：買方需滿足購買經濟適用房的條件，并承諾在規(guī)定年限內不得轉讓或出租該房產。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.乙方身份證復印件5.乙方戶口本