度農(nóng)村地皮交易合同范本

度農(nóng)村地皮交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為農(nóng)村集體土地的合法使用權(quán)人，擁有位于__________（具體位置）的地皮，面積為_______平方米，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2該地皮的面積、位置、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1甲方同意將該地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該地皮的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地皮擁有合法使用權(quán)，并保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該地皮的使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)和破壞土地資源。（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽署合同前，甲方必須確保其對(duì)該地皮擁有合法的使用權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)注明，以防止日后發(fā)生糾紛。4.使用期限：雙方應(yīng)明確地皮使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，并在合同中明確約定。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方在使用地皮期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和合同約定。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指甲方作為土地的合法使用權(quán)人，對(duì)該土地使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其土地使用權(quán)通過合同方式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方因此取得該土地的使用權(quán)。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，雙方需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律效力：指合同條款在法律上的約束力，合法有效的合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：2.鄉(xiāng)村旅游建設(shè)：3.個(gè)人住宅建設(shè)：4.教育機(jī)構(gòu)用地：合同所需附件列表：1.附件一：地皮位置及面積圖紙清晰地標(biāo)明地皮的具體位置和邊界。2.附件二：土地使用證明文件證明甲方對(duì)該地皮擁有合法使用權(quán)的官方文件。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)若有相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或第三方評(píng)估報(bào)告，應(yīng)附上。4.附件四：