建設工程合同與承攬合同的對比解析

建設工程合同與承攬合同的對比解析合同編號：__________一、合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______二、合同定義2.1建設工程合同：指甲方委托乙方按照約定的要求，完成一定的建設工程項目，并支付報酬的合同。2.2承攬合同：指甲方委托乙方按照約定的要求，完成一定的承攬工作，并支付報酬的合同。三、合同內容3.1工程項目及要求3.1.1甲方委托乙方完成的工程項目為：_______。3.1.2工程項目的具體要求如下：（1）工程名稱：_______（2）工程地點：_______（3）工程規(guī)模：_______（4）工程內容：_______（5）工程質量標準：_______（6）工程進度要求：_______3.2工作內容（1）建設工程項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理等；（2）提供與工程項目相關的技術資料、圖紙等；（3）協助甲方辦理工程項目相關的審批手續(xù)；（4）對工程項目進行質量、安全、環(huán)保等方面的管理；（5）其他約定的工作內容。3.3工期3.3.1本合同的工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4報酬3.4.1乙方的報酬為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂后_______日內，支付報酬的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付報酬的_______%；（3）工程驗收合格后_______日內，支付剩余的報酬。3.5質量保證（1）對工程項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行全面負責；（2）對工程項目中存在的質量問題，及時采取措施予以整改；（3）對工程項目質量問題的處理，應保證甲方合法權益不受損害。3.6安全生產3.6.1乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產法律法規(guī)，確保工程項目的安全生產。3.6.2乙方應建立健全安全生產責任制，對工程項目進行安全生產管理。3.6.3乙方應定期對工程項目進行安全生產檢查，發(fā)現問題及時整改。四、合同變更、解除和終止4.1合同變更4.1.1雙方同意，本合同履行過程中，如因特殊原因需要變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后簽署變更協議。4.2合同解除（1）甲方未按約定支付報酬；（2）乙方未按約定完成工作內容；（3）不可抗力導致合同無法履行。4.3合同終止4.3.1本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定完成工作內容，導致工程項目延期或質量問題，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：____________乙方（承攬單位）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤，以便于合同履行及日后爭議解決。2.詳細描述工程項目及要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、內容、質量標準、進度要求等，以確保雙方對工程項目的理解一致。3.工期和報酬條款：明確工期和報酬的具體數額、支付方式及時間，避免日后因報酬支付產生的糾紛。4.質量保證和安全生產：要求乙方保證工程質量，承擔質量責任，并嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，確保工程安全。5.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及程序，以便雙方在特殊情況下能夠合理處理。6.違約責任：明確違約金的具體數額，以及乙方未完成工作內容時的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為日后可能出現的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協商，達成一致意見。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方當事人，如本合同中的建設單位（甲方）和承攬單位（乙方）。2.勘察、設計、施工、監(jiān)理：指建設工程項目的不同階段，勘察是對工程地質、環(huán)境等進行調查；設計是根據勘察結果制定工程方案；施工是按照設計方案進行工程建設；監(jiān)理是對工程建設過程進行監(jiān)督和管理。3.質量保證：指乙方承諾保證工程項目的質量符合國家及行業(yè)的相關標準，并對質量問題承擔相應責任。4.安全生產：指在工程建設過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產法律法規(guī)，確保工程安全。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同解除：指合同當事人一方在合同履行過程中，根據法定或約定的條件，單方面終止合同的權利義務關系。8.合同終止：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，完成合同權利義務，使合同關系消滅的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新建大型商業(yè)綜合體項目“雙方應定期召開項目協調會，確保設計、施工、監(jiān)理等各方溝通順暢。甲方應提供必要的商業(yè)信息，乙方應根據商業(yè)需求調整設計，確保工程與商業(yè)運營需求相匹配。”2.應用場合：老舊小區(qū)改造工程“乙方在施工過程中應盡量減少對居民日常生活的影響，確保施工噪聲、揚塵等得到有效控制。對于施工期間的居民安置問題，雙方應協商制定合理的安置方案?！?.應用場合：環(huán)保型住宅建設補充條款：環(huán)保型住宅注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，合同中可以增加：“乙方應采用環(huán)保材料和技術，確保住宅的環(huán)保性能。甲方有權對乙方使用的材料和技術進行環(huán)保認證，如不符合環(huán)保要求，乙方應承擔相應責任?！?.應用場合：政府投資的公共設施項目“甲方應定期向政府部門報告工程進展情況，乙方應配合甲方完成相關審計和檢查工作。