標(biāo)準(zhǔn)版提前解除房屋租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)版提前解除房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、解除合同事由1.1甲方原因：甲方自愿提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)提前解除合同的全部責(zé)任。1.2乙方原因：乙方自愿提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)提前解除合同的全部責(zé)任。1.3其他原因：因不可抗力、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方同意提前解除合同。二、解除合同日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除日期為_(kāi)______年_______月_______日。三、租金及押金處理3.1甲方原因提前解除合同：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用完畢的租金，退還金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，退還金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方原因提前解除合同：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）乙方已支付的押金，扣除違約金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金，退還金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3其他原因提前解除合同：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用完畢的租金，退還金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，退還金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。四、房屋交接4.1乙方應(yīng)在解除合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品完好無(wú)損地交還給甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方交還房屋后_______日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更、解除合同。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自物品，不得損壞、丟失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同解除事由明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的具體事由，以避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.解除合同日期確定：雙方應(yīng)約定明確的解除合同日期，以便于計(jì)算租金和押金的退還事宜。3.租金及押金處理：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同后，租金和押金的退還方式及金額。4.房屋交接程序：雙方應(yīng)明確房屋交接的程序和時(shí)間，確保物品的完好無(wú)損。5.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致或因特定原因，提前終止合同的履行。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.押金：指為確保合同履行，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付的金錢(qián)，通常用作租賃物的保證金。5.交接手續(xù)：指在租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收、確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知乙方，并提供工作調(diào)動(dòng)證明。在合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的承租人，若乙方在_______天內(nèi)找到合適承租人，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用完畢的租金及押金。2.場(chǎng)合：乙方因家庭原因，如家庭成員病重需要照顧，需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方因家庭成員病重需提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)在接到通知后，盡快安排退還乙方已支付但未使用完畢的租金及押金，并給予乙方必要的關(guān)懷和支持。3.場(chǎng)合：租賃房屋所在區(qū)域被政府征收或規(guī)劃改造，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：如因政府征收、規(guī)劃改造等原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲乙雙方同意無(wú)條件解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用完畢的租金及押金，并協(xié)助乙方尋找新的租賃房源。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件。2.房屋租賃合同原件及復(fù)印