重慶存量房交易合同范本

重慶存量房交易合同范本合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3通訊地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）：2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3通訊地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所需費用由____方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方承諾在過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。5.2乙方保證在過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等。2.實際查看：乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款符合法律法規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險。4.支付方式：雙方應(yīng)明確約定購房款的支付方式、時間及金額，并在合同中詳細(xì)注明。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理時間、責(zé)任方及費用承擔(dān)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。4.法律瑕疵：指房產(chǎn)在法律上存在的不完善或不合法的情況，可能影響其轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割2.應(yīng)用場合：跨國交易3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)4.應(yīng)用場合：長期租賃合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如適用）5.跨境支付相關(guān)協(xié)議（如適用）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如適用）7.現(xiàn)有租賃合同副本（如適用）8.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書9.雙方簽字的合同嘿，朋友們，如果你們遇到下面這些情況，簽訂房產(chǎn)交易合同的時候，可能需要考慮增加一些特別的條款哦：比如說，如果這套房子是家里長輩留下的遺產(chǎn)，咱們就得確認(rèn)一下繼承的事情，所以得要一份遺產(chǎn)繼承的證明，保證賣方真的有權(quán)利賣這個房子。再比如，如果買方不是本地人，甚至是在國外，那么支付方式可能就得用國際電匯之類的，這時候咱們就得在合同里寫清楚支付細(xì)節(jié)，還要考慮到跨國交易的稅費問題。另外，如果這套房子是幾個人共有的，那賣方就需要得到其他共有人的同意，否則這個交易就泡湯了。