學(xué)生公寓租賃合同范本

學(xué)生公寓租賃合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條租賃公寓1.1租賃公寓位于_______，建筑面積為_______平方米，具體房間號為_______。1.2租賃公寓的設(shè)施情況如下：（1）家具及家電：_______（2）其他附屬設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃公寓，并將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，不得損害公寓設(shè)施。5.2在租賃期間，如租賃公寓及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第六條保險及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理租賃公寓的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃公寓內(nèi)的安全，遵守消防、治安等相關(guān)法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.租賃物描述：合同中應(yīng)清楚描述租賃公寓的位置、面積、房間號以及提供的家具和設(shè)施。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和扣除方式。6.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃期間設(shè)施的維修責(zé)任和維修響應(yīng)時間。7.保險及安全：合同中應(yīng)說明乙方需自行辦理財產(chǎn)保險并遵守相關(guān)安全法規(guī)。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃物使用時間范圍。4.押金：乙方為保障租賃物安全而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：合同中規(guī)定的，當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.消費者權(quán)益保護(hù)：指法律上對消費者在購買、使用商品或接受服務(wù)過程中權(quán)益的保護(hù)。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商或法定程序終止合同的效力。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理和解決。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生集體租賃補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生集體租賃的特殊性，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的集體管理服務(wù)，如定期組織安全檢查、衛(wèi)生清潔等。同時，乙方應(yīng)指定一位負(fù)責(zé)人與甲方對接，確保信息的及時溝通。2.場合：假期短期租賃補(bǔ)充條款：若乙方為短期租賃，比如假期實習(xí)的學(xué)生，雙方可以協(xié)商縮短租賃期限，并且乙方應(yīng)在租賃期滿前提前通知甲方搬離事宜。3.場合：特殊需求學(xué)生租賃（如殘障學(xué)生）補(bǔ)充條款：若乙方有特殊需求，比如殘障學(xué)生，甲方應(yīng)提供必要的無障礙設(shè)施，并確保公寓的安全性和便捷性。4.場合：跨文化交流項目補(bǔ)充條款：若乙方為參與跨文化交流項目的外國學(xué)生，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和文化差異，并提供必要的語言支持。合