房產(chǎn)抵押中長(zhǎng)期借款合同模板

房產(chǎn)抵押中長(zhǎng)期借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條借款金額及期限一、借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途第三條借款利率及還款方式一、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_______%。二、還款方式：采用等額本息還款方式。三、利息計(jì)算：自借款之日起，乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算公式為：借款金額×借款利率÷12。第四條抵押物二、抵押物位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：_______平方米。三、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。第五條抵押物的管理與維護(hù)一、乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。二、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。第六條抵押物的保險(xiǎn)一、乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。二、乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。第七條抵押物的處置一、如乙方未按本合同約定的期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。二、乙方同意甲方在抵押物處置過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付。第八條保證條款一、乙方保證所提供的借款用途真實(shí)、合法、有效。二、乙方保證在借款期限內(nèi)，如發(fā)生住所、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、乙方保證在借款期限內(nèi)，如發(fā)生影響乙方還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任一、乙方未按本合同約定的期限履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及違約金。二、甲方未按本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息及違約金。第十條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.借款金額及期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后因金額或期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.借款用途：乙方需明確借款用途，確保資金不被用于非法或未經(jīng)甲方同意的用途。4.抵押物的詳細(xì)信息：包括抵押物的位置、面積、房產(chǎn)證編號(hào)等，確保抵押物是合法且可抵押的。5.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.抵押物的管理與維護(hù)：乙方有義務(wù)維護(hù)抵押物的價(jià)值，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。7.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按約定為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。等額本息還款方式：借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。保險(xiǎn)合同：投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，保險(xiǎn)人承諾在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故所造成的損失，按照約定給予保險(xiǎn)賠償。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。訴訟：一種法律程序，當(dāng)事人向法院提出訴訟請(qǐng)求，法院在審理后作出判決或裁定的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于創(chuàng)業(yè)的特殊情況，可以增加一條：“若乙方將借款用于創(chuàng)業(yè)，在創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家政策導(dǎo)向且取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的情況下，甲方可以考慮為乙方提供一定的還款寬限期。”2.場(chǎng)合：用于家庭房屋裝修補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于家庭裝修的需求，可以增加一條：“若乙方將借款用于家庭裝修，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，甲方可視情況給予裝修期間的臨時(shí)性資金支持?！?.場(chǎng)合：用于教育支出補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于子女教育的特殊情況，可以增加一條：“若乙方將借款用于教育支出，乙方應(yīng)提供相關(guān)教育費(fèi)用證明，甲方可以考慮在教育期間提供還款靈活性，如延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款額?！?.場(chǎng)合：用于緊急醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因緊急醫(yī)療情況需要借款，可以增加一條：“若乙方因本人或家庭成員的緊急醫(yī)療情況需借款，乙方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明，甲方應(yīng)加快審批流程，并在可能的情況下提供臨時(shí)性資金支持?！焙贤璧母郊斜恚?.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件。2.抵押物房產(chǎn)證：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.借款用途說明：詳細(xì)說明借款的具體用途和計(jì)劃。4.還