單位宿舍買賣合同

單位宿舍買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面積：__________平方米1.3宿舍結(jié)構(gòu)：__________1.4宿舍使用現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)該宿舍的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該宿舍擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該宿舍不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）甲方應(yīng)保證該宿舍在交付乙方使用時(shí)，符合國家和當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)約，合理使用宿舍，不得損壞宿舍的公共設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的宿舍交付給乙方。4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)對甲方交付的宿舍進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)宿舍符合本合同約定后進(jìn)行支付余款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方如未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________年____月____日乙方（簽字）：________________年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對宿舍擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等法律瑕疵。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)親自查看宿舍的實(shí)際狀況，確認(rèn)宿舍的結(jié)構(gòu)、面積、使用現(xiàn)狀等與合同描述相符。3.明確交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確宿舍的買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后發(fā)生爭議。4.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過程中能夠按照約定履行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生的爭議，如產(chǎn)權(quán)歸屬、共有份額等。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。5.異議：指一方對另一方的權(quán)利主張?zhí)岢鲑|(zhì)疑或反對意見。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求保護(hù)合法權(quán)益的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：單位為員工提供福利性宿舍，員工購買后仍需繼續(xù)在單位工作。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為甲方單位的員工，甲方同意在乙方購買該宿舍后，乙方需繼續(xù)在甲方單位工作不少于____年。若乙方提前離職，雙方應(yīng)協(xié)商解決宿舍歸屬問題?！?.應(yīng)用場合：宿舍位于正在開發(fā)的新區(qū)域，未來有增值潛力。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供該宿舍所在區(qū)域的最新規(guī)劃信息，包括未來建設(shè)計(jì)劃、交通設(shè)施等，以便乙方了解宿舍的潛在增值情況?！?.應(yīng)用場合：乙方希望購買宿舍作為投資，而非自住。補(bǔ)充條款：“乙方購買該宿舍的目的為投資，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)市場信息，并在必要時(shí)提供出租管理服務(wù)，以幫助乙方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)?！?.應(yīng)用場合：宿舍所在地區(qū)可能面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方說明該宿舍所在地區(qū)的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商制定相應(yīng)的防范措施。如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致宿舍損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償事宜?！焙贤韪郊斜恚?.宿舍產(chǎn)權(quán)證明文件2.宿舍現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方單位出具的員工身份證明（如適用）4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.宿舍所在區(qū)域規(guī)劃資料（如適用）7.雙方約定的其他相關(guān)文件親愛的朋友們，這兒的補(bǔ)充條款是根據(jù)不同的情況，為了讓買賣雙方都能更安心、更放心地完成交易，特別加進(jìn)去的。比如說，如果你是單位員工，單位提供了福利宿舍，那