商鋪轉(zhuǎn)租合同書

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同書以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方與[原承租方全稱]簽訂的商鋪租賃合同編號為[原合同編號]，合同期限自[原合同開始日期]至[原合同結(jié)束日期]，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同轉(zhuǎn)租的商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。2.本合同的目的為明確甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方取得該商鋪的租賃權(quán)，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價格為人民幣[轉(zhuǎn)租金額]元/月，共計[租賃期限]個月。2.乙方應(yīng)于每月的[支付日]前將當月租金人民幣[轉(zhuǎn)租金額]元支付至甲方指定的賬戶：[開戶銀行]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方銀行賬號]。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。4.除租金外，乙方應(yīng)承擔因商鋪使用而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生計算，由乙方直接支付給相關(guān)服務(wù)方。5.若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)按照約定的時間將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、消防驗收等。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用，并按時繳納。2.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更使用性質(zhì)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.乙方應(yīng)于合同期滿或提前終止合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。7.乙方在租賃期間如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)自行承擔責任，不得影響甲方權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證商鋪在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在商鋪交付前，對商鋪進行必要的清潔和維修，確保乙方接收時無重大瑕疵。3.甲方承諾在租賃期間，對商鋪的公共區(qū)域進行定期清潔和維護，保持其整潔和安全。4.甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口等符合消防規(guī)定，并定期進行安全檢查。5.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)報修、公共設(shè)施維護等。6.乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。7.甲方應(yīng)必要的商業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。8.雙方應(yīng)就商鋪的任何質(zhì)量問題進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)行政管理部門申請解決。五、履行與變更1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.任何一方需要變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。5.如合同履行期間，因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因?qū)е律啼佊猛景l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定進行賠償。6.合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。7.合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。六、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他非公開信息負有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析、技術(shù)方案、業(yè)務(wù)流程、合同文本等。3.雙方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。4.雙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息的安全，包括但不限于限制訪問權(quán)限、建立保密制度等。5.在以下情況下，雙方可披露保密信息：a)法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求披露；b)為履行合同義務(wù)或保護自身合法權(quán)益而必須披露；c)事先獲得對方書面同意。6.本保密條款在合同終止后仍然有效，雙方繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。7.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構(gòu)提起訴訟。4.在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔各自的法律費用，包括但不限于仲裁費用、律師費用等。6.如果因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補償方案，以減輕對方的損失。7.除非本合同另有約定，爭議解決期間，雙方應(yīng)保持正常的商業(yè)往來，不得采取任何可能損害對方利益的行為。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改、補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。6.如本合同任何條款因任何法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款將被視為已從合同中刪除，但合同的其余部分仍然有效。7.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.本合同中未列明的其他事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字