地鐵站租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________地鐵站租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，甲方為地鐵站所有權(quán)人，乙方為租賃人。本合同旨在明確甲方將地鐵站部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。甲方承諾向乙方符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的地鐵站部分區(qū)域，乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。本合同租賃期限自年月日起至年月日止。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃甲方地鐵站部分區(qū)域，租金為人民幣_(tái)____元/月，總計(jì)_____元/年。租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開(kāi)戶行：______銀行行號(hào)：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%的滯納金。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元作為租賃保證金，合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)保證地鐵站租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。-甲方應(yīng)按時(shí)租賃區(qū)域，確保乙方正常使用。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。-甲方有權(quán)要求乙方遵守地鐵站的管理制度，對(duì)違反規(guī)定的乙方有權(quán)采取必要的措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。-乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠。-乙方有義務(wù)保持租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，不得擅自改變租賃區(qū)域的設(shè)施。-乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃區(qū)域恢復(fù)至原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方在租賃期間，若需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證地鐵站租賃區(qū)域在租賃期間內(nèi)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。-甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、消防設(shè)施等正常運(yùn)行，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。-甲方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方租賃區(qū)域內(nèi)的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)配合乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必要的協(xié)助和支持。-甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理租賃區(qū)域的各項(xiàng)手續(xù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-甲方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。-甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全，為顧客舒適的購(gòu)物環(huán)境。-甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合合同約定的條件。-乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付租金。2.變更：-合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。-任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。-合同的變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。-合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息泄露：-法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息；-已公開(kāi)或?yàn)楣娝男畔ⅲ?雙方書面同意披露的信息；-因違反保密義務(wù)而被迫披露的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成：若雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議解決訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決方式：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合，不得采取任何影響正常履約或損害對(duì)方利益的行為。6.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終且排他的，雙方不得在其他任何仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起與本合同相關(guān)的訴訟或仲裁。八、其它條款1.合同解除：本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定進(jìn)行搬遷和恢復(fù)。3.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同文本：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致時(shí)，以附件為準(zhǔn)。6.法定節(jié)假日：本合同中涉及的時(shí)間計(jì)算，不包括法定節(jié)假日和公休日。7.本合同未盡事宜，由雙方另