房地產(chǎn)價格評估房地產(chǎn)的概念界定課件_第1頁
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文檔簡介

《房地產(chǎn)價格評估》1.1房地產(chǎn)的概念界定主講：黃東興郵箱：492064366@1.導(dǎo)入：下圖所示內(nèi)容是不是房地產(chǎn)？2.房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)=不動產(chǎn)2.房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)=土地+建筑物+其他地上定著物2.房地產(chǎn)的概念建筑物的概念廣義：房屋和構(gòu)筑物（煙囪、水塔、道路、橋梁等）狹義：房屋構(gòu)筑物：人們一般不直接在里面進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑物2.房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)=實務(wù)+權(quán)益+區(qū)位2.房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的實物房地產(chǎn)實物是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的有形部分。2.房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的權(quán)益權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)實物而衍生出來的權(quán)利、利益。2.房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的區(qū)位房地產(chǎn)區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地在空間區(qū)位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等方面。習(xí)題：例題：下列屬于構(gòu)筑物的有（）。A．煙囪B．地下室C．水井D．道路E．隧道答案：ACDE感謝您的聆聽郵箱：49206

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