房地產(chǎn)經(jīng)紀合同課件

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的涵義：是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務(wù)而與委托人之間設(shè)立、變更、中止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同成立三要件:(1)委托人的簽名或者蓋章

（2）受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的蓋章

（3）承辦該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名二、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同主要特征：勞務(wù)合同、雙務(wù)合同、有償合同、一般為書面合同、屬于從合同三、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的作用1．有效保障合同當事人的合法權(quán)益（勞務(wù)合同具有不確定性）2．維護和保證市場交易的安全與秩序。3．將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)品化房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容于從合同三、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的作用1．有效保障合同當事人的合法權(quán)益（勞務(wù)合同具有不確定性）2．維護和保證市場交易的安全與秩序。3．將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)品化

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要條款1．當事人的名稱或者姓名和住所，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員2．服務(wù)事項與服務(wù)標準3．服務(wù)費用及支付方式4．合同當事人的權(quán)利義務(wù)5．合同的履行期限6．違約責任7．解決爭議的方式按活動方式劃分：（一）房地產(chǎn)代理合同涵義：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)客戶授權(quán)而代理客戶與第三方進行房地產(chǎn)交易而與客戶簽訂的代理合同。特征：屬于委托代理，屬于商事代理合同，采取書面合同形式。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務(wù)1）按照指示處理事務(wù)的義務(wù)2）親自處理事務(wù)的義務(wù)3）向被代理人報告處理事務(wù)情況的義務(wù)4）處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要類型委托人的義務(wù)（1）承擔后果的義務(wù)（2）承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù)（3）給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)（4）承擔賠償損失的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要類型（二）房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付如報酬的合同。房地產(chǎn)居間和代理的區(qū)別。房地產(chǎn)居間合同中的義務(wù)（1）如實報告的義務(wù)（2）盡力提供撮合居間服務(wù)的義務(wù)（3）保守秘密的義務(wù)委托人的義務(wù)（1）支付報酬的義務(wù)（2）支付必要費用的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的主要類型工程造價群Clickheretoenterourtextandchangethecolororsizeofthetext二、不同業(yè)務(wù)類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同存量房、新建商品房經(jīng)紀服務(wù)合同（一）存量房經(jīng)紀服務(wù)合同出售、承購、出租、承租房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人出售房屋提供有償服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。工程造價群Clickheretoenterourtextandchangethecolororsizeofthetext房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同：是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同：是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成委托人出租房屋提供有償服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利