房屋出租委托合同

房屋出租委托合同

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方擬將該房屋出租，并委托乙方代為辦理出租事宜。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋位置：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_____________________

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方代為尋找合適的承租人。

2.2乙方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商并確定租金、租期等租賃條件。

2.3乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方要求。

2.4乙方負(fù)責(zé)收取租金，并在扣除約定的代理費(fèi)用后，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

2.5乙方負(fù)責(zé)處理與租賃有關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2如委托期限屆滿，雙方未提出異議，本合同自動(dòng)延長____個(gè)月。

第四條租金及支付

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保承租人支付的租金不低于市場價(jià)的____%。

4.2支付方式：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第____日前支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，扣除約定的代理費(fèi)用后，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

第五條代理費(fèi)用

5.1乙方的代理費(fèi)用為租金的____%。

5.2乙方的代理費(fèi)用應(yīng)在每次收取租金時(shí)，直接從租金中扣除。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的租賃情況。

6.2甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

6.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用。

6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并確保承租人的信譽(yù)和支付能力。

7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等資料，并在合同終止后歸還給甲方。

7.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的租賃情況，并提供必要的協(xié)助。

第八條房屋維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。

8.2如房屋出現(xiàn)非承租人原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

8.3如房屋維修需要費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的____%。

9.2如乙方未按約定將租金轉(zhuǎn)交給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未轉(zhuǎn)交租金的____%。

9.3如因乙方原因?qū)е路课菸茨艹鲎?，乙方?yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之