婚前不動產(chǎn)協(xié)議書

婚前不動產(chǎn)協(xié)議書

甲方（男方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（女方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲乙雙方即將結為夫妻，為明確雙方婚前各自擁有的不動產(chǎn)的歸屬、使用、收益和處分等權利義務，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本婚前不動產(chǎn)協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條定義

1.1不動產(chǎn)：指土地、房屋以及其他附著于土地上的建筑物、構筑物。

1.2婚前不動產(chǎn)：指甲乙雙方在結婚登記前各自所有的不動產(chǎn)。

第二條甲方婚前不動產(chǎn)

2.1甲方在結婚登記前擁有的不動產(chǎn)如下：

（1）位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，面積為________平方米，土地使用權證號為____________________。

2.2上述不動產(chǎn)為甲方個人財產(chǎn)，甲方享有占有、使用、收益和處分的權利。

第三條乙方婚前不動產(chǎn)

3.1乙方在結婚登記前擁有的不動產(chǎn)如下：

（1）位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，面積為________平方米，土地使用權證號為____________________。

3.2上述不動產(chǎn)為乙方個人財產(chǎn)，乙方享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條婚前不動產(chǎn)的共同使用

4.1甲乙雙方同意，婚前各自的不動產(chǎn)可以共同使用，但不得改變不動產(chǎn)的所有權歸屬。

4.2共同使用期間，雙方應共同維護不動產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變不動產(chǎn)的結構和用途。

4.3如因共同使用導致不動產(chǎn)損壞，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。

第五條婚前不動產(chǎn)的收益

5.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的收益歸各自所有，另一方不得主張分割。

5.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)產(chǎn)生的收益，雙方應根據(jù)實際貢獻和使用情況協(xié)商分配。

第六條婚前不動產(chǎn)的處分

6.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的處分權歸各自所有，另一方不得干涉。

6.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，需處分該不動產(chǎn)時，應征得另一方的書面同意。

第七條婚前不動產(chǎn)的債務

7.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)所負債務由各自承擔，另一方不承擔連帶責任。

7.2如因共同使用婚前不動產(chǎn)產(chǎn)生債務，雙方應根據(jù)實際使用情況協(xié)商承擔。

第八條婚前不動產(chǎn)的繼承

8.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的繼承權歸各自所有，另一方不得主張繼承。

8.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，一方去世后，另一方應協(xié)助辦理不動產(chǎn)的繼承手續(xù)。

第九條婚前不動產(chǎn)的贈與

9.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的贈與權歸各自所有，另一方不得干涉。

9.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，一方贈與該不動產(chǎn)時，應征得另一方的書面同意。

第十條婚前不動產(chǎn)的抵押

10.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的抵押權歸各自所有，另一方不得干涉。

10.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，一方抵押該不動產(chǎn)時，應征得另一方的書面同意。

第十一條婚前不動產(chǎn)的查封、扣押

11.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)被查封、扣押時，另一方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。

11.2如因共同使用婚前不動產(chǎn)導致該不動產(chǎn)被查封、扣押，雙方應根據(jù)實際使用情況協(xié)商承擔相關責任。

第十二條婚前不動產(chǎn)的登記

12.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的登記事項由各自負責辦理。

12.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，需辦理不動產(chǎn)登記時，雙方應共同協(xié)助辦理。

第十三條婚前不動產(chǎn)的稅費

13.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的稅費由各自承擔。

13.2如因共同使用婚前不動產(chǎn)產(chǎn)生稅費，雙方應根據(jù)實際使用情況協(xié)商承擔。

第十四條婚前不動產(chǎn)的保險

14.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的保險由各自負責購買。

14.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，需購買保險時，雙方應共同協(xié)商確定保險事宜。

第十五條婚前不動產(chǎn)的修繕

15.1甲乙雙方婚前不動產(chǎn)的修繕由各自負責。

15.2如雙方共同使用婚前不動產(chǎn)，需修繕時，雙方應共同協(xié)商確定修繕事宜。

第十六條婚前不動產(chǎn)的爭議解決

16.1甲乙雙方因婚前不動產(chǎn)發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十七條協(xié)議的變更和解除

17.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

17.2如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更或解除，并簽訂書面協(xié)議。

第十八條協(xié)議的生效

18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

18.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____