建筑用地轉(zhuǎn)讓合同范本

建筑用地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該地塊”）的合法所有者，且甲方有意將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該地塊的使用權(quán)，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條地塊概況

1.1該地塊位于_____________________，土地使用權(quán)證號為_______________________，土地使用權(quán)面積為_______________________平方米。

1.2該地塊的用途為_______________________，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該地塊的四至界限為：東至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證對該地塊擁有合法、完整的使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該地塊上無任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。

2.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，將協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1雙方同意，該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，即人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。

3.3余款人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付給甲方。

第四條過戶登記

4.1甲方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。

4.2過戶登記所需的費用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

第五條地塊交付

5.1甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。

5.2交付時，甲方應(yīng)保證該地塊的物理狀況與本合同簽訂時一致，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。

5.3如甲方未能按時交付該地塊，應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金，直至交付完成。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證在本合同簽訂后，不會就該地塊與任何第三方簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。

6.2乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因受讓該地塊而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤損失及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

7.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)每日按未支付款項的______%向甲方支付違約金，直至款項支付完畢。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

簽訂日期：____年__