2025新加坡商務(wù)中心合同文本

2025新加坡商務(wù)中心合同文本本合同由以下雙方于年月日在新加坡正式簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系新加坡商務(wù)中心的合法所有人，乙方有意租用該中心的部分場(chǎng)地用于商務(wù)辦公及其他相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租用事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（新加坡商務(wù)中心地址）的部分場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體面積為平方米，具體位置詳見本合同附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》所標(biāo)注區(qū)域。1.3租賃場(chǎng)地的用途限于（如：商務(wù)辦公、會(huì)議、展覽等），乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期屆滿后未提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)當(dāng)支付的租金為新加坡元（S$）。3.2租金支付方式：a)乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金。b)租金支付賬戶為：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3租金調(diào)整條款：a)租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。b)租金調(diào)整后的金額自調(diào)整生效之日起計(jì)算。3.4保證金：a)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金新加坡元（S$），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。b)保證金在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為且租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)的，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)全額無息退還乙方。c)保證金不得抵充租金或其他費(fèi)用。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。4.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或附著物，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書面同意，并遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。4.3租賃場(chǎng)地的改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得以任何形式要求甲方分?jǐn)傇撡M(fèi)用。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生安全及其他安全措施的落實(shí)。4.5乙方不得在租賃場(chǎng)內(nèi)存放危險(xiǎn)品或違法物品，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地被政府部門查封或其他法律后果的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理及服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、維修及維護(hù)等。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：a)不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)寵物；b)不得擅自使用或占用公共區(qū)域；c)不得隨意改變公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的用途；d)不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳或商業(yè)活動(dòng)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為新加坡元（S$）/平方米，合計(jì)每月新加坡元（S$）。5.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間與租金一致，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)%的違約金。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)當(dāng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)覆蓋租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員可能遭受的全部損失，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。6.3乙方應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司。6.4因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第七條擔(dān)保條款7.1乙方承諾，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)由其獨(dú)立承擔(dān)，不得以任何理由要求甲方分擔(dān)或協(xié)助履行。7.2如乙方未能按期履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，若乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)糾正，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或借用給第三方使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議提交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍然應(yīng)當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等。第九條合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2因乙方違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。9.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額%的違約金。10.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，除應(yīng)當(dāng)立即糾正外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3乙方擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原有狀態(tài)，并賠償造成的全部損失。10.4乙方因違反本合同條款導(dǎo)致租賃場(chǎng)地被政府部門查封或處罰的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的全部損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方可以協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件的影響消除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向（如：新加坡某地方法院或國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.3仲裁或訴訟期間，本合同其他條款的效力不受影響。第十三條合同的補(bǔ)充與變更13.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十四條其他條款14.1乙方承諾，在本合同簽訂前已經(jīng)充分了解并接受本合同的全部條款，不存在任何誤解或歧義。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為合同簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽