2025房地產(chǎn)銷售代理合同樣本：某大型樓盤項(xiàng)目

2025房地產(chǎn)銷售代理合同樣本：某大型樓盤項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售位于的大型樓盤項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1甲方委托乙方作為其開(kāi)發(fā)的大型樓盤項(xiàng)目的唯一銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方同意接受委托并按照本合同約定完成銷售代理工作。1.2本合同所述大型樓盤項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）具體位置為：，項(xiàng)目占地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米，預(yù)計(jì)可售面積為平方米，具體以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。1.3乙方代理銷售的范圍包括但不限于住宅、商業(yè)用房、車位及其他配套設(shè)施，具體以甲方書面確認(rèn)的可售范圍為準(zhǔn)。第二條委托代理內(nèi)容2.1代理區(qū)域：本項(xiàng)目位于的全部可售物業(yè)。2.2代理期限：本合同代理期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3代理性質(zhì)：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售洽談及簽約等工作。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)度及客戶反饋情況。3.2甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目詳細(xì)的規(guī)劃方案、施工圖紙、預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，并確保其真實(shí)性和合法性。3.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量控制及交房驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目按期交付。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行考核，如乙方未按本合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止合同。3.5甲方負(fù)責(zé)支付乙方的代理傭金及本合同約定的其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)3.6乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.7乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的銷售方案、推廣計(jì)劃及價(jià)格策略，并提交甲方審核后執(zhí)行。3.8乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.9乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議，并協(xié)助甲方完成客戶資料的收集與整理工作。3.10乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的銷售政策，不得進(jìn)行虛假宣傳或承諾。3.11乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋及市場(chǎng)分析等。第四條銷售目標(biāo)與傭金計(jì)算4.1本合同約定的銷售目標(biāo)如下：4.1.1第一階段（年月日至年月日）：實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣元；4.1.2第二階段（年月日至年月日）：實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣元；4.1.3第三階段（年月日至年月日）：實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣元。4.2甲方根據(jù)乙方完成上述銷售目標(biāo)的情況支付代理傭金，具體計(jì)算方式如下：4.2.1銷售額在人民幣元以內(nèi)，傭金比例為銷售額的%；4.2.2銷售額超過(guò)人民幣元但不超過(guò)元，超出部分傭金比例為%；4.2.3銷售額超過(guò)人民幣元以上，超出部分傭金比例為%。4.3傭金的計(jì)算基數(shù)為乙方代理銷售的物業(yè)實(shí)際到賬的銷售額，不含甲方直接銷售部分。第五條付款方式5.1代理傭金按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后日內(nèi)向乙方支付該季度應(yīng)支付的傭金。5.2乙方在收到傭金后，應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票。5.3如乙方未按本合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減部分傭金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按本合同約定支付代理傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金；6.1.2因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能按期開(kāi)盤或未能按時(shí)交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按本合同約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)傭金；累計(jì)兩次未完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同；6.2.2乙方在銷售過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳或承諾，導(dǎo)致客戶投訴或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的損失；6.2.3乙方未按本合同約定提交銷售報(bào)告或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止一切與本項(xiàng)目相關(guān)的銷售活動(dòng)，并將所有銷售文件、客戶資料及相關(guān)資料完整移交甲方。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：簽署頁(yè)甲方：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：