2025企業(yè)租賃經(jīng)營合同

2025企業(yè)租賃經(jīng)營合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的場地及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方擬租賃該場地用于開展經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于省市區(qū)路號的場地（以下簡稱“租賃場地”）及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括：（1）建筑物：地上層，建筑面積合計平方米；（2）附屬設(shè)施：包括但不限于停車場、道路、綠化區(qū)域、電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施等；（3）其他：。1.3雙方確認(rèn)，租賃物的現(xiàn)狀已經(jīng)過詳細(xì)查驗，并在本合同附件中列明。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物用于經(jīng)營活動（以下簡稱“租賃用途”），具體經(jīng)營范圍為：。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物用于任何違法活動。2.3乙方承諾，在租賃期間內(nèi)，遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法開展經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期限”）。3.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知對方。續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。3.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期進(jìn)場，甲方應(yīng)順延相應(yīng)租賃期限，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的實際損失。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）基本租金：元人民幣/平方米/月，總租金為元人民幣/月（大寫：）。（2）調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或根據(jù)市場情況另行約定。4.2租金支付方式（1）租金按（月/季度/半年）支付，先付后用。（2）乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金用途（1）租金僅用于支付租賃場地的使用權(quán)，乙方不得將租金用于其他用途。4.4滯納金（1）若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方同意在簽訂本合向甲方支付保證金，金額為元人民幣（大寫：）。5.2保證金用途（1）用于乙方在租賃期間因違反本合同約定，造成甲方損失的賠償；（2）用于乙方未按期支付租金或其他費用的補(bǔ)足。5.3保證金退還（1）租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且場地恢復(fù)原狀或按約定狀態(tài)移交，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，不計利息。（2）若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，并要求乙方補(bǔ)足。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營，符合安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。6.1.3甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持租賃物的主體結(jié)構(gòu)完好，提供乙方正常經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與租賃物相關(guān)的權(quán)屬糾紛，不得因第三方權(quán)利主張影響乙方的正常經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.2.4乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，正常使用過程中造成的損耗應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分，不得擅自改變租賃物用途。第七條合同的變更與解除7.1變更（1）本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若因乙方原因?qū)е伦赓U物遭受重大損失或第三方索賠的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除。7.3解除后的處理（1）本合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。（2）租金、保證金及其他費用按實際使用時間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約（1）若甲方無故提前收回租賃物，應(yīng)雙倍返還保證金，并賠償乙方遭受的實際損失。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)（1）雙方確認(rèn)本合同中的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并以送達(dá)方提供的送達(dá)憑證為準(zhǔn)。10.2合同生效（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3文本（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年