2025新物業(yè)管理合同

2025新物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)業(yè)主委員會）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級證編號：營業(yè)執(zhí)照編號：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方所擁有的物業(yè)位于，包括但不限于，具體范圍以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)。1.2物業(yè)的基本情況：物業(yè)類型：建筑面積：平方米其他描述：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1房屋建筑共用部位的管理及維修：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、電梯間、走廊通道等共用部位的日常維護和管理。2.2公共設(shè)施設(shè)備的運行和管理：包括電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理。2.3公共區(qū)域及共用部位的保潔：包括公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運、化糞池清理等。2.4市政公用設(shè)施及場地的維修、養(yǎng)護和管理：包括道路、路燈、綠化場地、雕塑小品、健身設(shè)施等的維修和管理。2.5公共秩序維護、安全防范等事項：包括公共區(qū)域的秩序管理、門禁系統(tǒng)管理、巡邏、??????的安全防范等。2.6交通及車輛停放管理：包括停車場/庫的管理、車輛停放秩序的維護等。2.7裝飾裝修管理：包括對業(yè)主/用戶裝飾裝修活動的管理，確保符合小區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。2.8物業(yè)檔案的建立和管理：包括物業(yè)管理檔案的建立、整理、更新和保管。2.9其他約定的事項：包括。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋維修服務(wù)的響應(yīng)時間為小時內(nèi)，48小時內(nèi)完成一般維修，重大維修視具體情況協(xié)商解決。3.2公共設(shè)施設(shè)備的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為，確保正常運行，定期進行維護和檢查。3.3保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)為，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.4安保服務(wù)的巡邏頻率為每小時一次，確保小區(qū)安全。3.5其他服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)為。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)為。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式為。4.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為，支付時間為。4.4物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制為。4.5其他約定的費用為。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作。有義務(wù)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。有義務(wù)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有義務(wù)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和管理。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后在日內(nèi)未改正。不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。6.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同需提前日書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于。7.3因乙方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4補充條款。（以下為合同簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：