2025蘇州市房屋租賃合同范本

2025蘇州市房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在蘇州市簽訂：出租方（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況第一條房屋位置甲方出租的房屋位于蘇州市（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（如居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途，若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付乙方使用，交付時該房屋應(yīng)符合基本居住或使用條件，若存在瑕疵，甲方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)償。第二部分租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期滿租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)于租賃期滿前日與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。若乙方未續(xù)簽，則應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。第三部分租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣元（￥）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認(rèn)。第七條租金支付租金采取方式支付（如月付、季付、年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。第八條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。若因市場因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條租金逾期若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰支付違約金。第四部分房屋維護(hù)及修繕第十條房屋維護(hù)甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，若因自然老化或非乙方使用原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時維修。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，若因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用（如房屋結(jié)構(gòu)維修）由甲方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第五部分押金及其它費(fèi)用第十二條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付押金人民幣元（￥），押金用于保證房屋及設(shè)施的完整性和支付相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如無違約，甲方應(yīng)無息返還押金。第十三條其它費(fèi)用租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑷∨?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納，不得拖欠。第六部分房屋轉(zhuǎn)租第十四條轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需履行本合同義務(wù)，轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十五條優(yōu)先權(quán)若乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間不得影響甲方的權(quán)益，且轉(zhuǎn)租合同不得延長本合同租賃期限。第七部分合同的解除與終止第十六條合同解除若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)在催告后日內(nèi)仍不支付的情況下解除合同；若甲方未按約定交付房屋或未按約定修繕房屋，乙方可催告甲方履行，甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同；若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第十七條終止程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，房屋內(nèi)固定裝修及合理添置物的歸屬雙方協(xié)商解決。第八部分違約責(zé)任第十八條甲方責(zé)任若甲方遲延交付房屋，每遲延一日，應(yīng)按日租金的‰支付違約金；若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十九條乙方責(zé)任若乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)按日租金的‰支付違約金；若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；若乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償。第九部分其它約定第二十條通知方式雙方約定，任何書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其它有效方式送達(dá)，地址及聯(lián)系人信息見本合同開頭。如需變更地址或聯(lián)系方式，須提前日書面通知對方。第二十一條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖；房屋附屬設(shè)施清單；其它約定事項(xiàng)：附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日