2025物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2025物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于乙方愿意委托甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，并同意支付相應(yīng)的費用，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)地點：（具體地址）。1.2服務(wù)范圍：建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護(hù)；車輛停放管理；垃圾清運；其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.3服務(wù)質(zhì)量要求：保潔：公共區(qū)域每天至少清潔次，垃圾日產(chǎn)日清；安保：24小時不間斷巡邏，重大節(jié)日加強(qiáng)巡查；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保證設(shè)施設(shè)備正常運行，定期檢查與維修；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪與澆水，保持景觀整潔美觀。第二條服務(wù)費用2.1物業(yè)管理服務(wù)費：每月每平方米元，總建筑面積平方米，合計每月元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月費用。2.3其他費用：專項維修基金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行繳納；公共能源費用（如水、電）：按實際使用情況分?jǐn)?；臨時服務(wù)費用：需提前協(xié)商一致。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)：按時提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)；建立健全管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；定期向乙方報告工作情況；依法依約管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；保守乙方商業(yè)秘密。3.2甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；有權(quán)要求乙方配合管理；有權(quán)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。3.3乙方義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理費用；配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作；不擅自改變物業(yè)用途；監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量，提出合理建議；不干擾甲方正常工作秩序。3.4乙方權(quán)利：監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；參與制定和修改物業(yè)管理方案；拒付不符合質(zhì)量要求的服務(wù)費用；要求甲方賠償因服務(wù)過錯造成的損失。第四條合同的變更與解除4.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。4.2解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除。4.3解除程序：提前日書面通知對方；合理期限內(nèi)完成交接工作；解除后一方向另一方支付已產(chǎn)生費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求改正并賠償損失；因管理不當(dāng)造成損害，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約：拖欠物業(yè)管理費用，每日加收‰違約金；擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同；干擾正常管理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2調(diào)解：協(xié)商不成，可向物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁：調(diào)解不成，提交仲裁委員會仲裁。6.4訴訟：如需訴訟，向合同簽訂地人民法院提起。第七條其他條款7.1通知與送達(dá)：任何通知應(yīng)通過書面形式，送達(dá)至對方通訊地址。7.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3補充協(xié)議：未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同同等效力。7.4生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：日期：乙方（蓋章）：