2025年福建省企業(yè)租賃合同范本

2025年福建省企業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在福建省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方租賃房屋及場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于福建省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）號(hào)的房屋及場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，用途為（具體用途需符合法律法規(guī)及相關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍）。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實(shí)告知租賃物的現(xiàn)狀，乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃物進(jìn)行了充分了解，認(rèn)可其現(xiàn)狀并同意按現(xiàn)狀租賃。1.3租賃物包括以下設(shè)施設(shè)備：（具體描述設(shè)施設(shè)備清單，如供電、供水、消防設(shè)施、電梯等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租賃開(kāi)始日為年月日，甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前向乙方交付租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總建筑面積為平方米，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方按（月/季/半年/年）支付租金，每一期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金賬戶信息：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.5租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金原則上不變，如遇市場(chǎng)租金大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條押金及使用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：作為乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金或賠償金。4.4租賃期限屆滿，乙方如無(wú)違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.4甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修請(qǐng)求的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押6.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先征得甲方的書(shū)面同意。6.3乙方不得將租賃物作為質(zhì)押物或用于擔(dān)保其他債務(wù)。第七條合同的解除7.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物；（4）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不維修或賠償。7.2如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）由于甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物；（3）甲方擅自變更租金或增加其他不合理費(fèi)用。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，逾期返還的，甲方有權(quán)自行處理租賃物內(nèi)物品。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。8.2違約方給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、可預(yù)期利益損失等。8.3如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條不可抗力9.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等），雙方可協(xié)商變更或解除合同，損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2甲方送達(dá)地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方送達(dá)地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：