2025年建筑工程各個(gè)階段的合同管理

2025年建筑工程各個(gè)階段的合同管理建筑工程合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于的建筑工程發(fā)包給乙方施工，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程內(nèi)容：（包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程等）。工程性質(zhì)：第二條合同工期開工日期：竣工日期：總工期：日歷天（包括法定節(jié)假日）。工期順延：出現(xiàn)以下情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方施工工期相應(yīng)順延：甲方未能按約定提供施工場地、圖紙或材料的；不可抗力事件；甲方要求的設(shè)計(jì)變更或工程量增加；因政府部門行為或政策調(diào)整導(dǎo)致的停工。工期延誤責(zé)任：乙方未能按約定工期完成施工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的‰作為違約金。第三條合同價(jià)款合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。價(jià)款組成：合同總價(jià)包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用；除非因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量，否則合同總價(jià)不予調(diào)整。支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元；進(jìn)度款：按月支付，每月日前乙方向甲方提交上月完成工程量的報(bào)表，經(jīng)甲方審核后于日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的%；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的%；質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息支付。付款條件：乙方應(yīng)在每次付款前提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付。第四條工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國家和地方現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。乙方責(zé)任：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批后實(shí)施；嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；建立質(zhì)量保證體系，設(shè)立專職質(zhì)量管理人員，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查；如施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方或監(jiān)理通知后小時(shí)內(nèi)整改完畢；工程竣工后，乙方向甲方提交完整的技術(shù)資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前小時(shí)通知甲方和監(jiān)理單位，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到場驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：工程具備竣工條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方聯(lián)合驗(yàn)收。質(zhì)量保修：質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為年；質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方未及時(shí)維修的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第五條施工安全乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工過程中發(fā)生的安全事故，如因乙方原因，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保施工現(xiàn)場的消防安全及突發(fā)事件的及時(shí)處理。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全生產(chǎn)；按時(shí)支付工程款；負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)和施工場地的清場工作；提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料；按時(shí)參加隱蔽工程和竣工驗(yàn)收。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款；負(fù)責(zé)施工場地的管理及施工現(xiàn)場的清潔、保衛(wèi)工作；嚴(yán)格按圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防和處理施工中的安全事故；確保文明施工，遵守環(huán)保規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。第七條違約責(zé)任甲方違約：晚于合同約定支付工程款的，每逾期一日，向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；未按約定提供施工條件或變更設(shè)計(jì)的，導(dǎo)致乙方停工或窩工的，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方由此造成的損失。乙方違約：未按工期完成施工的，每逾期一日，支付合同總價(jià)的‰作為違約金；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)免費(fèi)返工至合格，延誤工期的按第2.5條執(zhí)行；未按安全生產(chǎn)規(guī)范施工的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)由此造成的損失。第八條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。通知方式：任何一方需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以對方簽收或回復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn)。合同變更：本合同的任何變更應(yīng)以書面形式達(dá)成，由雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效