老年住宅出租合同范本

老年住宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××老年住宅有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××

1.1甲方為一家專業(yè)從事老年住宅開發(fā)、建設和運營的企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)老服務經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務團隊。

1.2甲方根據(jù)市場和老年人的生活需求，決定出租高品質(zhì)的老年住宅，并提供全方位的養(yǎng)老服務，以滿足老年人的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××老年人

居住地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××

2.1乙方為一位具有完全民事行為能力的老年人，需要尋找一個舒適、安全的居住環(huán)境，并希望得到專業(yè)的養(yǎng)老服務。

2.2乙方通過了解，認為甲方提供的老年住宅和服務符合自己的需求，決定承租甲方的老年住宅，并接受甲方提供的養(yǎng)老服務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租老年住宅并提供養(yǎng)老服務，乙方承租老年住宅并接受服務的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。本合同旨在為乙方提供一個舒適、安全的居住環(huán)境，同時為乙方提供專業(yè)的養(yǎng)老服務，以滿足乙方的生活需求。甲方作為出租方和養(yǎng)老服務提供方，應當保證住宅的質(zhì)量和服務的水準，確保乙方的權(quán)益得到保障。乙方作為承租方，應當按時支付租金和服務費用，并合理使用住宅及設施。雙方應共同維護合同的履行，創(chuàng)造和諧的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在老年住宅出租及養(yǎng)老服務方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的履行。合同范圍包括甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號的老年住宅給乙方，并在此期間提供相應的養(yǎng)老服務。甲方作為出租方和養(yǎng)老服務提供方，需保證住宅的質(zhì)量和服務的水準，確保乙方的權(quán)益得到保障。乙方作為承租方，需按時支付租金和服務費用，并合理使用住宅及其設施。雙方應共同維護合同的履行，創(chuàng)造和諧的合作關(guān)系。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“老年住宅”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅，具備適合老年人居住的條件和設施。

2.“租金”：指乙方按照合同約定，向甲方支付的居住老年住宅的費用。

3.“服務費用”：指乙方按照合同約定，向甲方支付的養(yǎng)老服務費用。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.“違約”：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務費用。

1.2甲方有義務提供符合合同約定的老年住宅及養(yǎng)老服務，確保住宅的安全、舒適和便利。

1.3甲方應保證住宅內(nèi)的設施正常使用，并在合同期內(nèi)進行必要的維護和保養(yǎng)。

1.4甲方應協(xié)助乙方處理與住宅相關(guān)的各類事宜，如物業(yè)、維修等。

乙方的權(quán)利與義務：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方的養(yǎng)老服務，并監(jiān)督甲方提供服務的質(zhì)量。

2.2乙方有義務按時支付租金和服務費用，未經(jīng)甲方同意，不得逾期支付。

2.3乙方應合理使用住宅及設施，并妥善保管甲方提供的物品。

2.4乙方應在合同期內(nèi)遵守法律法規(guī)，不得在住宅內(nèi)進行違法活動。

合同雙方的其他權(quán)利與義務：

3.1雙方應相互配合，共同維護合同的履行。

3.2雙方應尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。

3.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元/月，自乙方搬入老年住宅之日起計算。

2.服務費用為人民幣【】元/月，包含【】等服務，自乙方接受甲方提供的養(yǎng)老服務之日起計算。

3.乙方應按照以下方式支付租金和服務費用：

a)合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付第一個月的租金和服務費用；

b)此后，乙方應在每個月的【】日前支付當月的租金和服務費用。

4.甲方應提供正規(guī)發(fā)票，乙方按法律規(guī)定進行稅務處理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

2.如果甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條件。

3.本合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，乙方應搬離老年住宅，并將住宅恢復至合同開始前的狀態(tài)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定提供住宅或服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

2.如乙方未按照合同約定支付租金和服務費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

3.如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)租金的【】%。

4.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，對因違約產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。

5.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決。

6.本合同違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可選擇以下方式解決：

a)延長合同履行期限；

b)部分或全部免除違約責任；

c)其他雙方同意的解決方案。

4.甲乙雙方應盡力減少不可抗力情況對合同履行造成的影響，并采取適當措施避免損失的擴大。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴；

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應按照法律規(guī)定，合理行使自己的權(quán)利，履行爭議解決程序。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

5.爭議解決后的損失賠償，應按照法律規(guī)定和合同約定進行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，亦可采用電子郵件、短信等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，如結(jié)算費用、歸還物品等。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【附錄1：老年住宅設施清單】【附錄2：養(yǎng)老服務內(nèi)容】等。

2.本合同附件包括：【附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照副本】【附件2：乙方身份證明】等。

3