贈與房產(chǎn)贈與合同范本

贈與房產(chǎn)贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

本合同系雙方當事人遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)贈與乙方一事達成的協(xié)議。甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方出于對乙方的關愛和幫助，愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，以解決乙方的生活需求。乙方接受甲方的贈與，并愿意承擔相應的權利和義務。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權益，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法贈與。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和權威。

本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿和合法目的，雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得惡意損害對方的合法權益。

本合同的簽訂是在雙方充分協(xié)商的基礎上進行的，雙方應對合同的內(nèi)容有充分的理解和認識。任何一方不得以不了解或者誤解合同內(nèi)容為由，拒絕履行合同約定的義務。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方的贈與目的，乙方接受贈與的房產(chǎn)應按照甲方的要求進行使用和管理，不得擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)和用途。

本合同的簽訂是雙方自愿行為的結(jié)果，雙方應尊重合同的權威，履行合同的約定。任何一方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干涉對方的正常生活和工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的房產(chǎn)贈與乙方的具體事項，確保雙方在贈與過程中的權益得到保障，規(guī)范雙方的行為，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法贈與。合同范圍包括甲方贈與房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移、乙方接受贈與的條件、雙方的權利和義務等。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指本合同的一方，房產(chǎn)的所有人，愿意將房產(chǎn)贈與乙方。

2.乙方：指本合同的一方，接受甲方贈與房產(chǎn)的受益人。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.所有權轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)讓給乙方的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權，確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛和法律瑕疵。

（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應對乙方的使用、管理和處置房產(chǎn)的行為進行必要的指導和建議。

（4）甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的正常使用和管理，不得擅自進入乙方的居住場所。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應接受甲方的贈與，按照甲方的要求使用、管理和處置房產(chǎn)。

（2）乙方應在合同約定的時間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付，并按照約定進行所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)和用途。

（4）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將房產(chǎn)用于非法活動。

合同雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。任何一方未履行或者未完全履行本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同為贈與合同，房產(chǎn)贈與價格為人民幣零元整（￥0.00）。乙方無需支付任何金錢對價，但應承擔房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。

乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的相關稅費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××××××××

銀行：×××××××××

乙方應在支付稅費后七個工作日內(nèi)，將付款憑證提交給甲方，以便甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此有效期內(nèi)繼續(xù)履行。

甲方應在本合同生效后三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

乙方應在本合同生效后三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權證交付給甲方。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的一定比例，具體比例雙方另行約定。

2.若乙方未按照本合同約定時間支付相關稅費，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的稅費金額的一定比例，具體比例雙方另行約定。

3.若任何一方未履行或者未完全履行本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同第四條支付方式。

5.違約方應在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。若違約方未能在約定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

6.本合同約定的損失賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、訴訟費用等。

7.雙方應積極履行本合同，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況給予理解和支持，或協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

8.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。如一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔全部法律責任。

9.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

10.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制出入等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.其他雙方認可的不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況給予理解和支持，或協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復履行本合同的義務。

不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的遺留問題。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，一方不得將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的義務，除非雙方另有約定。

本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、有效性以及本合同的修改和補充等，均適用中華人民共和國法律。

雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。如一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔全部法律責任。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，并清楚知曉本合同的各項條款。雙方確認，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿和合法目的，本合同的內(nèi)容符合雙方的共同利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式記載，并注明發(fā)送日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改、補充均無效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.贈與房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，本合同自動終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致終止；

d.雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方可以解除合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方可以解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定承擔違約責任。

5.本合同的任何條款的無效性不影響本合同其他條款的效力。本合同的無效性不影響本合同的附錄和附件的效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具