交房屋租賃合同范本

交房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限責(zé)任公司，具有豐富的房屋租賃經(jīng)驗，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)。其名稱是XXX房地產(chǎn)有限公司，注冊地址是XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人是張三。甲方的聯(lián)系方式包括電話號碼：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務(wù)的個人，具有多年的租房經(jīng)驗，信譽良好。其名稱是李四，戶籍地址是XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認(rèn)可，甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米。房屋設(shè)施齊全，包括XXX等。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第三條租金及支付方式

租金為每月XXX元，按年支付。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。

3.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：張三

簽訂日期：2021年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

李四

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的出租、承租、租金支付、使用維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指李四，以下簡稱“承租方”。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，以下簡稱“租賃物”。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，以下簡稱“租金”。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限，以下簡稱“租賃期”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

（5）甲方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損害其正常使用壽命。

（3）乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。

（4）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動。

（5）乙方在租賃期屆滿后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，共同努力維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每月人民幣XXX元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平，并支付違約金。

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用，并支付違約金。

2.乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定使用租賃物或損害租賃物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。

（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金的具體數(shù)額，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，參照同期銀行貸款利率計算。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解作為解決爭議的方式，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定暫停或終止合同的履行。

4.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，都不影響雙方在合同中約定的其他條款的履行。

6.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。

2.合同變更

甲乙雙方同意，除非雙方書面協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同；

（2）雙方書面協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方書面通知對方解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理

合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及附