本村買賣土地合同范本

本村買賣土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××村村民委員會(huì)”，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)×××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)人”，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)×××村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出售乙方位于×××村編號(hào)為××的土地使用權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意將位于×××村編號(hào)為××的土地使用權(quán)出售給乙方，土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付價(jià)款。

該土地使用權(quán)出售事宜已經(jīng)經(jīng)過甲方村民大會(huì)討論通過，并取得了相關(guān)政府部門的支持和批準(zhǔn)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地使用權(quán)出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是為了滿足乙方對(duì)住宅用地的需求，同時(shí)甲方通過出售土地使用權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、土地使用權(quán)的出售條件、價(jià)款支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，以及雙方約定的其他事項(xiàng)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方承諾履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)誠信履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的合理利用，促進(jìn)乙方事業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，體現(xiàn)了雙方的合作精神和社會(huì)責(zé)任感。

本合同的簽訂對(duì)于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加就業(yè)、改善村民生活具有重要意義。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的履行，達(dá)到預(yù)期的效果。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方承諾履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，就甲方出售編號(hào)為××的土地使用權(quán)給乙方，以及乙方購買該土地使用權(quán)并支付價(jià)款的事宜，達(dá)成明確的協(xié)議。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售編號(hào)為××的土地使用權(quán)，土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。

2.乙方同意購買該土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付價(jià)款。

3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.本合同的簽訂旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××村村民委員會(huì)，全稱為“×××村村民委員會(huì)”，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)×××村，法定代表人為張三。

2.乙方：指×××個(gè)人，全稱為“×××個(gè)人”，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)×××村，法定代表人為李四。

3.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)編號(hào)為××的土地享有的使用權(quán)。

4.價(jià)款：指乙方購買土地使用權(quán)所需支付的金額，具體金額根據(jù)本合同約定確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方所出售的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如交付土地的時(shí)間、質(zhì)量要求、價(jià)款支付的時(shí)間和方式等）

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步描述乙方的其他權(quán)利和義務(wù)，如違約責(zé)任、履行期限等）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬捌仟元整），乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方土地使用權(quán)出售價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣叁拾萬柒仟元整）。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將剩余的百分之七十的價(jià)款支付給甲方，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣陸拾萬捌仟元整）。

3.乙方支付價(jià)款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：

戶名：×××村村民委員會(huì)

賬號(hào)：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將編號(hào)為××的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，支付甲方土地使用權(quán)出售價(jià)格的百分之三十作為定金。

3.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，支付剩余的百分之七十的價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出售價(jià)格的百分之十，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖萬捌仟元整）。

2.若乙方違反本合同的約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出售價(jià)格的百分之十，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖萬捌仟元整）。

3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同違約金和賠償責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方履行本合同的其他義務(wù)。

6.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)本合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情況：

a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等；

c.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

d.其他雙方同意的不可抗力事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并決定是否調(diào)整合同履行期限或履行方式。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭(zhēng)議；

b.仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

c.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的一切決定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

4.無論爭(zhēng)議解決方式為何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定分擔(dān)。

6.雙方承諾在爭(zhēng)議解決過程中，保守對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行，發(fā)送通知的一方應(yīng)確保通知在收到前已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，否則本合同在以下條件下終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的土地使用權(quán)過戶完畢；

c.雙方同意終止合同且依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、價(jià)款的結(jié)算等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的土地使用權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.