租賃住房合同范本6

租賃住房合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，享有租賃房屋并按照合同約定使用房屋的權(quán)利，同時(shí)需履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方擁有閑置住房，希望通過出租獲得收益；乙方因工作需要或居住需求，希望租賃住房。在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃住房的合同關(guān)系。

本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在確認(rèn)無異議后簽字或蓋章。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期限為[起始日期]至[終止日期]。在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如合同期限屆滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對(duì)方的基本情況，包括但不限于甲方的房屋所有權(quán)、乙方的生活需求等。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿，且不存在任何法律上的瑕疵或無效情形。

雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：[填寫簽訂合同的日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃住房方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金支付、房屋使用等相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、維修以及租金的支付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指擁有住房所有權(quán)并將其出租的一方，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指租賃甲方住房并支付租金的一方，即本合同的承租方。

3.“租賃物”：指甲方出租的住房，具體地址和房屋情況詳見附件。

4.“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃物。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合租賃用途，并按時(shí)交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾鹊拈_通和過戶。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

4.乙方應(yīng)按照合同約定遷出租賃物，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為人民幣[租金金額]元/月，租賃期限為[租賃期限]個(gè)月。租金支付方式為每月[支付日期]，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。

乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。

租金支付過程中，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整、政策變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。租賃期限為[租賃期限]個(gè)月，自[起始日期]起至[終止日期]止。

甲方應(yīng)在合同生效后[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合租賃用途。乙方應(yīng)在合同生效后[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付首月租金。

合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。

（2）甲方未按約定保證租賃物符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。

（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）合同期滿后，乙方未按約定遷出租賃物的，乙方應(yīng)支付逾期遷出期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退還、賠償?shù)取?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[仲裁期限]內(nèi)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如一方不服仲裁裁決，不得向人民法院提起訴訟。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送日至收到日之間，若未被對(duì)方否認(rèn)，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)遷出租賃物，并按照約定支付違約金（如有）。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與