炒房客合同范本

炒房客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等互利的原則，甲方將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

本合同期限為2023年1月1日至2025年12月31日，合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款詳見(jiàn)后續(xù)內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，并確保支付的及時(shí)性。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和整改要求。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提出的合理化建議和整改要求進(jìn)行整改，并及時(shí)反饋整改結(jié)果。

2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理過(guò)程中的安全和環(huán)保，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條價(jià)格與支付條件

3.1甲方向乙方支付的管理費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付管理費(fèi)用。

3.3乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供合法有效的服務(wù)憑證和收費(fèi)依據(jù)。

第三章履行期限

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2023年1月1日至2025年12月31日。

4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

第四章違約責(zé)任

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的10%。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的10%。

5.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第六章爭(zhēng)議解決

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八章附則

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目提供的物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。

4.管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，并確保支付的及時(shí)性。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和整改要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照甲方提出的合理化建議和整改要求進(jìn)行整改，并及時(shí)反饋整改結(jié)果。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理過(guò)程中的安全和環(huán)保，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付的管理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付管理費(fèi)用。付款周期為【】個(gè)月，付款方式為【】方式。

3.甲方應(yīng)在合同約定的付款日之前【】個(gè)工作日，將應(yīng)支付的管理費(fèi)用支付給乙方。

4.乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供合法有效的服務(wù)憑證和收費(fèi)依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的【】%。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的【】%。

3.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.雙方應(yīng)共同努力，避免違約行為的發(fā)生，維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不可能。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院的管轄。

5.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極配合，保證訴訟的順利進(jìn)行。

6.雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第十條附則

1.本合同的附件為合同的關(guān)鍵文件，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，