小區(qū)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同范本

小區(qū)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，成立于2008年，地址位于北京市某某小區(qū)物業(yè)管理辦公室，法定代表人為張某某，聯(lián)系電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某某小區(qū)車(chē)庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司”，成立于2015年，地址位于北京市某某小區(qū)車(chē)庫(kù)管理辦公室，法定代表人為李某某，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為某某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)與管理。乙方作為專(zhuān)業(yè)從事車(chē)庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理的公司，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方為了更好地利用小區(qū)車(chē)庫(kù)資源，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商決定達(dá)成合作關(guān)系，由乙方承租甲方的小區(qū)車(chē)庫(kù)，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括：合同標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)車(chē)庫(kù)的合理利用，提高小區(qū)居民的出行便利。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)與管理秩序。

為實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方對(duì)車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等職責(zé)，以及甲方對(duì)乙方提供的支持和配合。同時(shí)，本合同還明確了違約責(zé)任，對(duì)于一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

此外，本合同還考慮了不可抗力因素對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，規(guī)定了雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

在合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

北京市某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

法定代表：張某某

聯(lián)系電話/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

北京市某某小區(qū)車(chē)庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

法定代表：李某某

聯(lián)系電話/p>

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于北京市某某小區(qū)的車(chē)庫(kù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳劫?gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)并負(fù)責(zé)后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理。具體內(nèi)容包括但不限于：車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、車(chē)庫(kù)的管理和維護(hù)、合同的履行和違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“車(chē)庫(kù)”：指位于北京市某某小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”：指甲方轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)所要求的價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)合同附件。

3.“合同期限”：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保車(chē)庫(kù)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方進(jìn)行查閱和核實(shí)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車(chē)庫(kù)交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀與乙方所接受的描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保車(chē)庫(kù)的安全、秩序和環(huán)境。

3.乙方應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造等。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或無(wú)法履行的情況。

第四條價(jià)格與支付條件

車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

4.雙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為賠償。

6.本合同約定的違約金和賠償金，如有沖突，按照較高者執(zhí)行。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的約定，不代表放棄通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同，并協(xié)商確定雙方的責(zé)任免除條件。

5.雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生，不免除任何一方在合同履行中的誠(chéng)信義務(wù)。即一方在不可抗力事件發(fā)生后，仍應(yīng)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非合同的履行已成為不可能。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非一方明確表示放棄訴訟權(quán)利。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

7.如爭(zhēng)議涉及合同的解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和條件，處理后續(xù)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用電子郵件、短信等方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同的語(yǔ)言版本：本合同的中文版本為唯一有效版本，如有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

第十