出售附近廠房合同范本

出售附近廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX工業(yè)發(fā)展公司，是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設、租賃和銷售的企業(yè)。注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX廠房銷售公司，是一家專業(yè)從事廠房銷售和租賃代理的企業(yè)。注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路附近的一處工業(yè)廠房，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。甲方擬將該廠房出售給乙方，乙方作為專業(yè)的廠房購買方，對購買廠房的需求和能力具有充分的了解和信任。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購買廠房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為出售方，負責提供廠房的相關信息，辦理出售手續(xù)，并保證廠房的權屬清晰、無瑕疵。乙方作為購買方，負責按照約定支付購買款項，并承擔廠房使用的相關責任。雙方應共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)雙贏。

本合同的簽訂，是基于雙方對市場情況的充分了解和預測，遵循公平、公正、公開的原則。合同條款的制定，旨在保護雙方的合法權益，維護市場秩序。雙方應嚴格遵守合同約定，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，應協(xié)商解決。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，希望通過合作實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。甲方期待通過出售廠房，獲得資金回報；乙方則希望通過購買廠房，為企業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)定的生產場地。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同義務，共同實現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，是甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商、認真審慎的結果。合同內容涵蓋了雙方在購買廠房過程中的權利和義務，包括廠房的描述、價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

附：廠房所有權轉移證明、廠房現(xiàn)狀照片、廠房使用權證明等相關文件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX工業(yè)發(fā)展公司

法定代表人權證：張三

簽署日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX廠房銷售公司

法定代表人權證：李四

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，明確雙方在廠房購買過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括廠房的描述、價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.廠房：指位于XX市XX區(qū)XX路附近的一處工業(yè)廠房，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.甲方：指XXX工業(yè)發(fā)展公司，擁有廠房的所有權。

3.乙方：指XXX廠房銷售公司，擬購買廠房。

4.合同價格：指甲方出售廠房給乙方的交易價格，為XX萬元。

5.交付時間：指甲方按照約定將廠房交付給乙方的日期，為XXXX年XX月XX日。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供廠房的真實信息，保證廠房權屬清晰、無瑕疵。

2.辦理廠房出售手續(xù)，協(xié)助乙方完成相關審批流程。

3.在合同約定的交付時間范圍內，將廠房交付給乙方。

4.保證廠房在使用過程中，不存在任何法律糾紛。

乙方的權利與義務：

1.按照合同約定支付廠房購買款項。

2.按照約定時間接收廠房，并承擔廠房使用的相關責任。

3.使用廠房時，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。

4.在合同約定的期限內，負責廠房的維護和保養(yǎng)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)雙贏。如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的廠房價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），該價格包括但不限于廠房本身的價值、土地使用權價值、附屬設施價值及應當繳納的各項稅費等。

乙方向甲方支付合同價格的方式為分三期支付：

1.簽約后七個工作日內，乙方支付首期款項，即合同價格的30%；

2.廠房過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付二期款項，即合同價格的40%；

3.廠房交付使用后，乙方支付尾款，即合同價格的30%。

乙方應在甲方指定的賬戶內按時足額支付上述款項，否則甲方有權延遲交付廠房或解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則合同將按本條款規(guī)定的期限繼續(xù)有效。

廠房的交付時間定在合同生效后的第六個月，即XXXX年XX月XX日。若因不可抗力等因素導致無法按時交付，雙方應協(xié)商延后交付時間。

第六條違約責任

違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任，并支付合同總價款的10%作為違約金。

1.若甲方未能按本合同約定交付廠房，或交付的廠房不符合約定的質量標準，甲方應承擔違約責任。

2.若乙方未能按本合同約定支付款項，乙方應承擔違約責任。

3.若雙方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。

違約金支付后，違約方仍應承擔繼續(xù)履行合同的義務，并賠償對方因此遭受的其他損失。

本合同約定的違約責任，包括但不限于因違約導致的損失、費用、訴訟費用和利息等。

雙方確認，本合同項下的違約金條款系雙方自愿達成，旨在保障合同的履行，并非對甲方或乙方造成實際損失的補償。

雙方在任何情況下均不得免除對方因其違約行為而應承擔的違約責任。

本合同違約金條款的適用和解釋，適用中華人民共和國法律。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但是，遭受不可抗力影響的一方應盡合理努力避免或減少損失，并承擔因不可抗力事件導致的直接損失。

本合同有效期內，如果發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，否則任何一方不得在其他法律程序啟動前，單方面終止或拒絕履行本合同項下的任何義務。

雙方同意，無論爭議基于何種原因產生，包括但不限于合同的條款、履行、終止或解除等，均應適用中華人民共和國法律進行解釋和適用。

雙方聲明，他們已經(jīng)閱讀并理解本合同的所有條款，尤其是關于爭議解決的條款。雙方明確，選擇法院訴訟作為爭議解決方式，系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的誤導或強制。

本合同的爭議解決條款，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過合法、正規(guī)的途徑解決糾紛，維護雙方的合法權益，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。除非對方書面否認，否則書面通知自發(fā)送之日起三個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更不得影響雙方的權利和義務，且應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均同意終止；

d)法律、法規(guī)、政策等導致合同必須終止的其他情況。

4.合同解除：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決合同終止后的事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等機密信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意