復(fù)式門面出售合同范本

復(fù)式門面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“復(fù)式門面購(gòu)買方”，注冊(cè)地址為中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“復(fù)式門面出售方”，注冊(cè)地址為中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意向購(gòu)買乙方所持有的復(fù)式門面，乙方作為賣方，愿意將該門面出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本合同，以固定雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)復(fù)式門面市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和判斷，以及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可。甲方作為買方，看中了乙方所持有的復(fù)式門面的地理位置、設(shè)施條件等優(yōu)勢(shì)，希望購(gòu)買后進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方作為賣方，愿意將門面出售給甲方，并保證門面的真實(shí)性和合法性。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范雙方的行為。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、門面的描述、購(gòu)買價(jià)格和支付條件、交房期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式等條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前充分了解合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同的履行，為彼此帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益和業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于復(fù)式門面購(gòu)買的具體條款和條件，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于門面的描述、購(gòu)買價(jià)格、支付條件、交房期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同的簽訂，雙方期望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.復(fù)式門面：指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見(jiàn)本合同附件。

2.購(gòu)買價(jià)格：指甲方購(gòu)買復(fù)式門面所需支付的金額，具體金額詳見(jiàn)本合同附件。

3.交付日期：指乙方按照本合同約定，將復(fù)式門面交付給甲方的日期，具體日期詳見(jiàn)本合同附件。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，履行支付義務(wù)。

（2）自交付日期起，享有復(fù)式門面的所有權(quán)和使用權(quán)。

（3）按照合同約定，對(duì)復(fù)式門面進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將復(fù)式門面出售給甲方，并保證門面的真實(shí)性和合法性。

（2）自交付日期起，保證復(fù)式門面的正常使用，確保門面設(shè)施完好，不影響甲方經(jīng)營(yíng)。

（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

（4）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

本合同雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂本合同后【】日內(nèi)，甲方支付乙方【】%的購(gòu)房定金，作為履行合同的保證金。定金支付后，雙方開始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余【】%的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)直接匯至乙方指定的銀行賬戶，并注明交易用途。

乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。如甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方延遲付款金額【】%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.交付日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，將復(fù)式門面交付給甲方。

2.甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的期限為交付日期后的【】日內(nèi)。

3.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同履行期限順延，雙方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定交付復(fù)式門面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。

3.如有以下違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金金額雙方另行約定：

a.雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

b.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)；

c.雙方未能就本合同的履行達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；

d.因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)積極履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式雙方約定如下：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

b.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過(guò)有效方式通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助，以解決爭(zhēng)議。

2.仲裁：如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁委員會(huì)的決定解決爭(zhēng)議。

3.訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。

雙方確認(rèn)，選擇上述爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)遵循雙方達(dá)成的約定。如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成約定，雙方均可選擇訴訟作為最終爭(zhēng)議解決方式。

雙方同意，無(wú)論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、抗議等應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.合同約定的履行期限屆滿，且雙方均未提出續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方均同意解除；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

第十條附則

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于房產(chǎn)證復(fù)印件